Advies

Alles over de voltooiingswaarborg bij nieuwbouw en het belang ervan voor jouw nieuwbouwproject

Een woning kopen is een grote stap. Je legt een flinke som geld neer en wilt zeker zijn dat alles goed verloopt. Zeker bij een aankoop op plan of in een nieuwbouwproject is het belangrijk om te weten dat je investering is beschermd. Een bankgarantie, ook wel voltooiingswaarborg genoemd, biedt die zekerheid. In deze blog ontdek je wat dit precies is en waarom het voor jou een groot verschil kan maken.

Wat is een voltooiingswaarborg?

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning of appartement betaal je meestal in schijven volgens de Wet Breyne, naarmate de werken vorderen. Maar wat als de bouwfirma failliet gaat of de werken stilvallen? Dan zorgt de voltooiingswaarborg ervoor dat jouw geld niet verloren gaat. De promotor of aannemer moet deze garantie vastleggen bij een financiële instelling. Gaat er iets mis? Dan wordt de waarborg aangesproken om de bouw verder te zetten of jouw betaalde bedragen te beschermen. In het ergste geval krijg je dus ofwel je geld terug, of wel wordt de bouw van je woning op een andere manier voltooid.

Wanneer heb je een voltooiingswaarborg nodig?

Koop je een woning op plan of een sleutel-op-de-deurwoning? Dan betaal je al voordat jouw woning volledig klaar is. Dat brengt risico’s met zich mee. Dankzij de voltooiingswaarborg hoef je je minder zorgen te maken. Komt de verkoper of aannemer in financiële moeilijkheden? Dan is er een buffer die voorkomt dat jij met lege handen achterblijft.

Wat zijn de voordelen voor jou?

Meer zekerheid: Je weet dat jouw geld beschermd is en dat de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken.
Minder risico bij faillissement: Mocht de bouwfirma in de problemen komen, dan is er financiële zekerheid.
Betere bescherming bij nieuwbouw: Aankopen op plan zijn aantrekkelijk, maar brengen onzekerheden met zich mee. De voltooiingswaarborg voorkomt onaangename verrassingen.

Wanneer loopt een voltooiingswaarborg af?

De voltooiingswaarborg blijft van kracht totdat de woning volledig is opgeleverd en alle contractuele verplichtingen zijn nagekomen. Dit betekent dat jij als koper pas definitief afrekent wanneer de woning volledig af is en voldoet aan de afgesproken kwaliteitseisen. Pas op dat moment vervalt de waarborg en wordt de resterende betaling definitief doorgestort aan de bouwfirma. Zo ben je beschermd tot het einde van het bouwproces.

Bouwen zonder kopzorgen

Een voltooiingswaarborg is een waardevolle bescherming wanneer je een nieuwbouwwoning koopt. Het geeft gemoedsrust en zorgt ervoor dat jouw investering veilig is.

Wil je zeker weten dat je financieel en juridisch goed zit bij jouw aankoop?

We helpen je graag met advies op maat - zowel op vlak van woning als financiering. Zo koop je met een gerust hart jouw nieuwe thuis

Contacteer ons