Deze recenter gebouwde rijwoning onderscheidt zich door haar originele indeling. Hier wordt bewust in de hoogte gewoond, waarbij elk niveau zijn eigen functie kreeg. Dat zorgt voor een leuke dynamiek en een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en slapen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureel, thuiswerkplek of gezellige TV-hoek.
Een verdieping hoger ligt het hart van de woning: de keuken met aansluitende zithoek. Een aangename woonverdieping waar koken en ontspannen mooi met elkaar verbonden worden.
Op het tweede niveau bevinden zich de slaapkamer en badkamer. De ingerichte zolderkamer biedt bijkomende mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of logeerkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, zodat ook praktische bergruimte voorzien is.
Ook de ligging is bijzonder praktisch. De Grote Markt van Aarschot ligt op wandelafstand, net als winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation van Aarschot bevindt zich vlakbij, een mooie troef voor wie regelmatig met de trein naar onder meer Brussel of Leuven pendelt. Publieke parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije omgeving en ook met de wagen geniet u van een vlotte aansluiting richting autosnelweg en goede verbindingen richting Brussel en Luik.
Een eigentijdse stadswoning met een speelse indeling, voor wie centraal wil wonen en tegelijk veel belang hecht aan een goede bereikbaarheid.
EPC-certificaat nr. 20250115-0003505131-RES-1
EPC-waarde 126 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 31 m² | grondoppervlakte |
| 1875 | bouwjaar |
| 8123 | referentie |
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 285.000 |
| Registratierechten | € 5.700 |
| Honorarium notaris | € 2.469 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.988 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 10.038 |
| Totale kostprijs | € 295.038 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Neen |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Type dak | Zadeldak |
| Keuken | Alle comfort |
| Beglazing | Dubbel |