CHARMANT EN VERZORGD WONEN IN HET GROEN, MET PRACHTIGE ZICHTEN OP DE DEMERVALLEI

Thuiskomen in alle rust, omringd door groen en met een prachtig uitzicht over de omgeving. Dat is precies wat deze bijzonder verzorgde vrijstaande woning in de Speelhovenstraat te bieden heeft.

De ligging is zonder twijfel een van haar grootste troeven. U woont hier in een geliefde residentiële buurt van Aarschot, vlak bij Speelhoven en de prachtige wandelwegen door het omliggende groen en de Demervallei. Rust en natuur zijn hier elke dag aanwezig, terwijl het centrum van Aarschot vlot bereikbaar blijft.

Ook de woning zelf heeft bijzonder veel charme. De warme architectuur met cottage-invloeden, de verzorgde gevels, het groen rondom en de mooie voortuin zorgen meteen voor een aangename eerste indruk. Binnen en buiten is alles piekfijn onderhouden en doordacht georganiseerd.

De tuin is een verhaal op zich. Volwassen hagen en bomen zorgen voor privacy, terwijl bloemen, sierbeplanting, een moestuin, serre en verschillende gezellige hoekjes een bijna landelijke sfeer creëren. Door de ligging en het reliëf geniet u bovendien van prachtige zichten over de groene omgeving en richting de Demervallei.

Hier leeft u ook echt buiten. Het westgerichte hoofdterras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en keuken en is een heerlijke plek om vanaf de namiddag tot 's avonds van de zon te genieten. Daarnaast is er nog een tweede, meer verscholen terras midden in het groen. Een rustig hoekje voor de eerste koffie van de dag, een boek of een lange zomeravond. De verschillende terrassen en tuinzones maken dat u op ieder moment van de dag een aangename plek vindt.

Binnen wordt dezelfde warme sfeer doorgetrokken. De eetkamer kijkt uit over de voortuin. Aansluitend bevindt zich de gezellige zithoek met ingebouwde kasten, een recente pelletkachel en een groot schuifraam naar het terras. Het groen en het uitzicht maken zo echt deel uit van de leefruimte.

De landelijke keuken werd ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en past perfect bij het karakter van de woning. Ze beschikt over veel werk- en kastruimte en is uitgerust met onder meer Miele-toestellen. De voormalige keuken werd praktisch ingericht als wasplaats. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt het gelijkvloers.

Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 18 m² groot en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer meet circa 10 m² en ontstond door het samenvoegen van twee kleinere kamers. De verzorgde badkamer is ingericht met een inloopdouche, radiator en ingebouwde kasten.

Een belangrijke bijkomende troef is de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is reeds gedeeltelijk ingericht en biedt de mogelijkheid om verder af te werken tot een mooie derde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over meer woonpotentieel dan de huidige indeling met twee slaapkamers op het eerste gezicht doet vermoeden.

Ook onder de woning wacht nog een aangename verrassing. De droge en deels verwarmde kelder bestaat uit verschillende bergingen, een technische ruimte, werkplaats en multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie graag klust, hobbyruimte zoekt of gewoon veel praktische berging waardeert.

De ruime garage van circa 26 m² beschikt over een recente automatische sectionaalpoort. Ook op de eigen oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich bovendien een vergund bijgebouw dat bijkomende mogelijkheden biedt als berging of hobbyruimte, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

De woning heeft EPC-label D, waardoor geen renovatieverplichting geldt. De centrale verwarming gebeurt op stookolie en wordt aangevuld met een recente pelletkachel. De elektrische installatie is niet conform.

Dit is vooral een woning voor wie de kwaliteit van zijn woonomgeving belangrijk vindt. Voor wie graag wandelt, van groen houdt en na een drukke dag wil thuiskomen op een rustige plek. Voor wie een verzorgde woning zoekt waar alles zijn plaats heeft, maar waar tegelijk nog mogelijkheden zijn om de zolderverdieping verder naar eigen behoefte in te richten.

Een charmante woning, een heerlijke tuin en een geliefde groene ligging. Maar vooral: een plek waar het bijzonder aangenaam wonen is.

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.