5 slaapkamers, garage en tuin in Aarschot – EPC D! te Aarschot

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een aangename tuin?

In de Hugo Verrieststraat 7 te Aarschot vindt u een degelijk gebouwde en zorgvuldig onderhouden woning met verrassend veel binnenruimte, een praktische indeling en verschillende belangrijke renovaties die doorheen de jaren werden uitgevoerd.

Deze woning uit de jaren zeventig werd door de eigenaars met zorg onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonbehoeften. Zo werd de keuken vernieuwd, werd de woning aan de achterzijde uitgebreid en werd er geïnvesteerd in onder meer de dakbedekking en dakisolatie.

Met haar vijf slaapkamers, inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en afgesloten tuin is dit een bijzonder praktische woning voor een groter gezin of voor wie wonen en thuiswerken wil combineren.

Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D, een asbestveilig attest en gunstige overstromingsscores (P-score A en G-score A).

Een ruime en functionele gezinswoning

Bij het betreden van de woning valt de praktische indeling op. De leefruimtes bieden voldoende plaats voor het dagelijkse gezinsleven, terwijl de uitbreiding aan de achterzijde voor bijkomende woonruimte en een aangename verbinding met de tuin zorgt.

De keuken werd in 2012 vernieuwd en vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. De achterbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte, met zicht op de tuin.

De woning beschikt over vijf slaapkamers, verspreid over de verdiepingen, waaronder een kamer boven de garage. Daardoor biedt ze verschillende mogelijkheden voor een groot gezin, een bureau, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is functioneel ingericht, maar behoort, net als bepaalde andere binnenafwerkingen, tot de onderdelen die een toekomstige eigenaar naar eigen smaak verder kan moderniseren.

Inpandige garage en parkeergelegenheid

Een bijkomende troef is de inpandige garage. Die biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of ander materiaal.

Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Afgesloten tuin en overdekt terras

Achter de woning bevindt zich een afgesloten tuin, waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.

Het overdekte terras vormt een aangename overgang tussen woning en tuin en biedt extra gebruiksmogelijkheden tijdens verschillende seizoenen.

De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers.

 Belangrijke renovaties en investeringen

Deze woning werd doorheen de jaren op verschillende punten verbeterd en onderhouden.

Onder meer de volgende werken zijn gedocumenteerd:

- Vernieuwing van de keuken in 2012.

- Vergunde verbouwing en uitbreiding van de woning in 2012.

- Uitgevoerde dakwerken en investeringen in dakisolatie.

- Gedocumenteerde dakwerken in 2008, 2012 en 2021.

- Vernieuwing van dakkoepels in 2023.

- Onderhoud en herstellingen aan de verwarmingsinstallatie.

De centrale verwarming werkt op stookolie en is uitgerust met een Buderus-ketel uit 2006.

Deze investeringen dragen bij aan de algemene onderhoudstoestand van de woning. Tegelijk blijft er ruimte voor verdere modernisering, zodat een nieuwe eigenaar de afwerking geleidelijk kan aanpassen aan de eigen woonwensen.

Stedenbouwkundige informatie en vergunningen

De woning maakt deel uit van de woonwijk Gijmelberg, waarvoor op 16 mei 1972 een stedenbouwkundige vergunning werd verleend.

Daarnaast werd op 29 maart 2012 door de stad Aarschot een vergunning verleend voor het verbouwen van de woning.

Wonen in Aarschot

De Hugo Verrieststraat ligt in een gevestigde woonomgeving in de omgeving van Gijmelberg, met overwegend gezinswoningen.

De ligging biedt een combinatie van residentieel wonen en de nabijheid van het centrum van Aarschot, waar winkels, scholen, horeca, sportmogelijkheden en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Ook de verbindingen richting de omliggende gemeenten en de ruimere regio maken Aarschot tot een praktische uitvalsbasis voor gezinnen en pendelaars.

 Voor wie is deze woning geschikt?

Deze woning is in het bijzonder interessant voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapkamers en een praktische indeling, zonder meteen een volledige renovatie te moeten uitvoeren.

Ook wie op zoek is naar een woning met ruimte voor thuiswerk, hobby's of een groeiend gezin, vindt hier verschillende mogelijkheden.

De combinatie van vijf slaapkamers, een garage, een tuin, een vergunde uitbreiding en EPC-label D maakt deze woning tot een interessant alternatief voor wie meer ruimte zoekt binnen een realistisch aankoopbudget.

 Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Tijdens het bezoek lichten wij graag de indeling, de uitgevoerde werken en de beschikbare attesten verder toe.