Te koop

Moderne "Engelse charme, hedendaagse verfijning in oase van groen te Assent

Karaktervolle villa in moderne Engelse stijl met parktuin van 2.663 m²

Vanop de straat vermoedt u nauwelijks hoeveel sfeer, ruimte en groen zich achter deze woning verschuilen.

Deze karaktervolle villa in Assent werd ingericht in een verfijnde, moderne Engelse stijl. Niet zwaar of klassiek, wel warm, elegant en eigentijds. Het uitgesproken behang, de authentieke houten deuren, de sierlijke trap, de decoratieve plafondornamenten en de warme natuurstenen vloer zorgen samen voor een interieur met een sterke identiteit.

De leefruimte vormt het hart van de woning. De combinatie van zachte kleuren, rijke materialen, karaktervol hout en grote raampartijen creëert een bijzonder aangename woonbeleving. De haard versterkt de warme sfeer, terwijl het zicht op de tuin rust en ruimte binnenbrengt. Vanuit de zithoek en eetkamer bereikt u rechtstreeks het verhoogde terras.

De vernieuwde leefkeuken sluit mooi aan bij deze stijl. Het grote kookeiland, de lichte houttinten en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse tegenhanger van de meer klassieke elementen in de woning. Zo ontstaat een harmonieus geheel waarin moderne functionaliteit en Engelse elegantie elkaar versterken. Aansluitend bevindt zich een ruime voorraadkamer.

Ook op het gelijkvloers werd veel aandacht besteed aan detail. De houten binnendeuren, de karaktervolle doorgangen en de combinatie van natuursteen, kleur en behang zorgen voor samenhang in het hele interieur. Verder vindt u hier een apart bureau, een gastentoilet en een recent vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en ruime inloopdouche.

De verdieping beschikt over twee uitzonderlijk ruime slaapkamers. De master bedroom werd ingericht als een volwaardige privésuite met een vrijstaand ligbad, lavabo en afzonderlijk toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een volledige kastenwand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een bureau, zithoek of dressing. Daarnaast is er nog een afzonderlijke zolderkamer die, mits verdere inrichting, kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Ook praktisch biedt deze woning veel comfort. Ze is volledig en comfortabel onderkelderd en beschikt over een ruime dubbele garage, verschillende voorraad- en hobbyruimtes, een werkruimte en een afzonderlijke fitnesskamer. Buiten bevindt zich bovendien een hoge carport, geschikt voor een mobilhome, camper of bestelwagen.

De grootste troef ontdekt u achteraan. Het perceel van 2.663 m² omvat een volwassen parktuin met hoge bomen, bloeiende struiken, open graspartijen, een serre en verschillende rustige hoekjes. Vanuit de woning en vanop het verhoogde terras geniet u elke dag van dit groene decor.

De zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik. Dankzij de ligging langs de Staatsbaan bereikt u vlot Diest, Aarschot, Scherpenheuvel en de E314. Voor een zelfstandige of een vrij beroep biedt de zichtbaarheid bovendien een bijkomende troef.

Een woning voor wie houdt van karakter, moderne Engelse elegantie, ruimte en een tuin die zelden nog te vinden is.

Delen met je vrienden?

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 20251112-0003727551-RES-1
EPC-waarde 193 kWh/m² per jaar

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

3slaapkamer(s)
2badkamer(s)
1garage(s)
2663 m²grondoppervlakte
1984bouwjaar
7794referentie
Accepteer je onze cookies?

financiële info

Prijs€ 545.000
Kadastraal inkomen€ 1.214
Grondaandeel€ 545.000
Registratierechten€ 10.900
Honorarium notaris€ 2.617
Honorarium notaris incl. BTW€ 3.167
Diverse kosten€ 1.350
Total kosten€ 15.417
Totale kostprijs€ 560.417

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtNee
Bouwvergunning verkregenJa
Dagvaarding en herstelvorderingNiet van toepassing
VerkavelingsvergunningJa
BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A

comfort

VerwarmingCV op stookolie
OriëntatieZuid
Type dakZadeldak
DakbedekkingPannen
KeukenAlle comfort
BeglazingDubbel