Open bebouwing, 23 are, mogelijkheid verkaveling 2 HOB te Averbode
Vrijstaande woning op ±23 are of mogelijkheid tot verkaveling 2 HOB's in Averbode
Net buiten het centrum van Averbode vind je deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 23 are. De woning zelf dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar een tof gelegen renovatieproject.
Door de straat breedte van ongeveer 25 meter biedt dit perceel bovendien interessante mogelijkheden: mits de nodige vergunningen kan het eventueel worden opgedeeld in twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.
Ligging
- Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Averbode en de Merode bossen
- Nabij Colruyt, Carrefour, bakkers, slagers en de lokale horeca
- Goede verbinding vanuit station Testelt en station Zichem
- Vlak aan een busverbinding richting Diest-Aarschot
- Slechts 10 minuten rijden naar de E314
Troeven
- Ruim perceel van ±23 are met achteraan zicht op weilanden
- Vrijstaande woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden
- Interessante straat breedte ±25 m met potentieel voor verkaveling
- Rustige ligging en toch vlot bereikbaar
Meer info op onze website www.lissens.be
Jonathan Ceusters
BIV 514273
jonathan@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)479 58 95 17energie certificaat
EPC-certificaat nr. 20250708-0003642453-RES-1
EPC-waarde 778 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
eigenschappen
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 2 | garage(s) |
| 144 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 30 m² | woongedeelte |
| 2290 m² | grondoppervlakte |
| 1956 | bouwjaar |
| 7544 | referentie |
financiële info
| Prijs | € 284.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 284.000 |
| Registratierechten | € 5.680 |
| Honorarium notaris | € 2.475 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.995 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 10.025 |
| Totale kostprijs | € 294.025 |
stedenbouwkundige informatie
| Voorkooprecht | Nog niet aangevraagd |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Niet van toepassing |
| Dagvaarding en herstelvordering | Nog niet aangevraagd |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
overstromingsgevoeligheid
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
comfort
| Verwarming | Geen |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuidoost |
| Type dak | Puntdak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Enkel kasten |
| Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
| Raamkozijn | pvc |