Te koop

Knappe nieuwbouwwoning met 4slk nabij de bossen te Averbode

In een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van de Averbodse bossen verrijst deze knappe nieuwbouwwoning op een aangenaam perceel van 5a67ca. De ligging combineert pure rust met een vlotte bereikbaarheid richting Diest, Aarschot, Westerlo en Scherpenheuvel, en biedt onmiddellijke toegang tot natuur, wandelroutes en fietspaden. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal met gastentoilet je op een logische en strakke indeling zonder verloren vierkante meters. De leefruimte van 47 m² baadt in het licht en sluit naadloos aan op het terras en de tuin, ideaal voor wie houdt van openheid en contact met buiten. De open keuken van 13 m² vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een stijlvol kookeiland of royale werkzone. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging van 10,5 m². Op de verdieping zorgt een lichtrijke nachthal met raam voor een aangename circulatie. Drie volwaardige kinderkamers bieden elk plaats voor een dubbel bed en kast of kunnen perfect een bureau, dressing of sportkamer huisvesten, terwijl de master bedroom ruimer is opgevat en vlot de mogelijkheid biedt om een eigen dressing te integreren. De badkamer is uitgerust voor maximaal comfort met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Een apart toilet en extra bergruimte vervolledigen deze praktische bovenverdieping. Een modern ontwerp, een perfecte indeling en een locatie die rust en natuur combineert met bereikbaarheid maken van deze woning een buitenkans in Averbode. Voor deze woning betaal je incl. alle kosten zo'n 483.000 euro. Oplevering 2027. Contacteer ons voor een werfbezoek.

Delen met je vrienden?
Willem Degol
Graag meer info of advies?

Willem Degol

BIV 515278

willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61
Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

4slaapkamer(s)
1badkamer(s)
190 m²bewoonbare oppervlakte
567 m²grondoppervlakte
2026bouwjaar
7830referentie
Accepteer je onze cookies?

financiële info

Prijs€ 400.000
Grondaandeel€ 130.000
Registratierechten€ 15.600
Honorarium notaris€ 2.535
Honorarium notaris incl. BTW€ 3.067
Diverse kosten€ 6.147
Total kosten€ 81.514
Totale kostprijs€ 481.514

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtIn aanvraag
Bouwvergunning verkregenIn aanvraag
Dagvaarding en herstelvorderingIn aanvraag
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
BestemmingWoongebied
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse D

comfort

VerwarmingWarmtepomp
OriëntatieOost
Type dakPlat dak
DakbedekkingEPDM
KeukenHyper-geïnstalleerd
BeglazingDriedubbel
Comfort binnenUitgeruste Amerikaanse keuken