Op een ruim perceel van 10a 28ca vinden we deze charmante vrijstaande woning met een bijzonder aangename tuin, royale oprit, garage en verschillende praktische bijgebouwen.
De woning heeft meteen uitstraling. De typische baksteenarchitectuur, de mooie dakvormen en de verzorgde voortuin geven het geheel een warm en karaktervol voorkomen. Bovendien staat de woning mooi vrij op het perceel. De grote voortuin creëert afstand tot de straat en zorgt voor een open gevoel rondom de woning.
Binnen beschikt de woning over een gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht, een afzonderlijke keuken en een ruime veranda die rechtstreeks aansluit op de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning heel wat praktische bergruimte, onder meer dankzij de volledige kelder.
Maar vooral buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin loopt mooi rondom de woning en werd doorheen de jaren met veel zorg aangelegd. Volwassen bomen, hagen, lavendelpartijen en verschillende zithoekjes zorgen voor sfeer en privacy. Het ruime overdekte terras vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed. De brede oprit biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar een ruime garage. Achteraan bevinden zich bovendien verschillende bijgebouwen die bijzonder interessant zijn voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of werkruimte zoekt.
De ligging in Averbode maakt het plaatje compleet. U woont hier vlak bij de uitgestrekte natuur en de bekende abdijomgeving, terwijl het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Een woning met karakter, veel buitenruimte en vooral heel wat mogelijkheden. Ideaal voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning, maar naar een huis met ruimte om er helemaal zijn eigen thuis van te maken.
3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=qcoeV4T3fWC
EPC-certificaat nr. 20260710-0003914184-RES-1
EPC-waarde 393 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1028 m² | grondoppervlakte |
| 1952 | bouwjaar |
| 7847 | referentie |
| Prijs | € 327.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 587 |
| Grondaandeel | € 327.000 |
| Registratierechten | € 6.540 |
| Honorarium notaris | € 2.493 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.017 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 10.907 |
| Totale kostprijs | € 337.907 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Nee |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse B |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Kasten met toestellen |
| Comfort binnen | Rolluiken |