Instapklare woning met 3 slpks en conforme elektriciteit te Averbode
Instapklare woning op een rustige ligging nabij de Merodebossen met vernieuwde conforme elektriciteit.
Op een rustige locatie in Okselaar, vlak bij de uitgestrekte Merodebossen, vindt u deze verzorgde en instapklare woning met tuin, eigen oprit en praktische bijgebouwen.
De woning werd de voorbije jaren vooral binnen opgefrist en biedt vandaag een aangenaam en verzorgd wooncomfort. De elektrische installatie werd vernieuwd en is conform. Ook de voor- en achterdeur werden recent vervangen. De badkamer werd vernieuwd en de leefruimtes zijn netjes afgewerkt, waardoor u hier zonder grote binnenrenovaties meteen kunt wonen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, een gezellige leefruimte, functionele keuken, vernieuwde badkamer en voldoende bergruimte. Achteraan zorgen de tuin en het recente lamellenafdak voor extra buitencomfort.
De ligging is een belangrijke troef: rustig wonen, maar toch vlot bereikbaar en op korte afstand van de Merodebossen, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en natuur.
Een verzorgde woning voor wie vooral op zoek is naar een instapklare binnenafwerking en een groene, rustige woonomgeving.
Wenst u deze eigendom zelf te ontdekken? Neem contact op met Lissens Vastgoedadvies voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.
Jonathan Ceusters
BIV 514273
jonathan@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)479 58 95 17energie certificaat
EPC-certificaat nr. 20190225-0002135900-RES-1
EPC-waarde 641 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
eigenschappen
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 99 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 25 m² | woongedeelte |
| 697 m² | grondoppervlakte |
| 1969 | bouwjaar |
| 8223 | referentie |
financiële info
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 265.000 |
| Registratierechten | € 7.950 |
| Honorarium notaris | € 2.458 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.974 |
| Total kosten | € 10.924 |
| Totale kostprijs | € 275.924 |
stedenbouwkundige informatie
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Nog niet aangevraagd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Erfgoed | Nee |
overstromingsgevoeligheid
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
comfort
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuidoost |
| Type dak | Puntdak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Kasten met toestellen |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | Rolluiken |
| Comfort buiten | Zonnetent |