Wonen tussen de bossen van Averbode, met alle comfort op het gelijkvloers

Een vrijstaande woning in massieve houtbouw, met twee ruime slaapkamers, een lichtrijke veranda en een groene tuin waar u op elk moment van de dag een fijn plekje vindt.

Droomt u ervan om dichter bij de natuur te wonen? Om vanuit uw woning zo de bossen in te wandelen, thuis te genieten van het groen en toch de gezelligheid van een levendig dorp vlakbij te hebben?

Dan verdient deze woning in de Dennenlaan in Averbode zeker uw aandacht.

Averbode, waar de natuur deel uitmaakt van uw dagelijks leven

Averbode is een heerlijke plek voor wie houdt van wandelen, fietsen, rust en natuur. De uitgestrekte bossen rondom de abdij, de verschillende wandelroutes en de prachtige natuur richting het stiltegebied van Engsbergen nodigen uit om er telkens opnieuw op uit te trekken.

Hier kunt u uren wandelen langs boswegen en stille paden, ver weg van de drukte. En na een flinke wandeling hoeft u niet meteen naar huis. Rond de abdij en in het centrum van Averbode vindt u gezellige horecazaken waar u kunt genieten van een koffie, een lunch of een terrasje.

Die combinatie van natuur, rust en gezelligheid maakt Averbode zo bijzonder.

De woning zelf ligt in een doodlopend, bijzonder rustig gedeelte van de Dennenlaan, op een perceel van 787 m². Dankzij de beschutte ligging en de private toegangsweg woont u hier midden in het groen, zonder doorgaand verkeer.

Een woning die helemaal past bij haar groene omgeving

De vrijstaande woning werd gebouwd in 1991 in degelijke massieve houtbouw. Het veelvuldige gebruik van hout geeft haar een warm, natuurlijk karakter dat bijzonder mooi aansluit bij de bosrijke omgeving.

Ook de inplanting is een echte troef. De woning staat zo op het perceel dat u rondom verschillende groene hoekjes en terrasplekjes hebt. U bent dus niet aangewezen op één tuin of één oriëntatie. Naargelang het moment van de dag kiest u waar u het liefst zit, in de zon of juist wat meer beschut.

De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Geen grote tuin die voortdurend werk vraagt, maar verschillende aangename buitenplekjes om van te genieten.

Comfortabel wonen, alles op één niveau

Binnen verrast de woning met haar praktische en comfortabele indeling. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op het gelijkvloers.

De leefruimte van circa 31 m² biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De aansluitende halfopen keuken van circa 9,4 m² zorgt voor een aangenaam contact met de leefruimte.

Er zijn twee volwaardige slaapkamers van elk circa 13,6 m², allebei ruim genoeg voor een dubbel bed. Verder beschikt de woning over een badkamer van circa 8 m², een inkomhal met gastentoilet en een praktische berging.

Ook de inpandige garage van circa 19 m² is een mooi voordeel. De ruime zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.

De veranda: uw favoriete plek met zicht op het groen

Een van de fijnste ruimtes is ongetwijfeld de aangebouwde veranda van 18 m².

Dankzij de grote glaspartijen kijkt u uit op de groene omgeving en geniet u van veel daglicht. Hier wordt de natuur als het ware een verlengde van uw woning.

Een rustige ochtend met koffie en zicht op de tuin, een boek lezen terwijl het buiten regent of gezellig samen zitten tijdens een frisse herfstdag: de veranda is een plek waar u in elk seizoen plezier aan beleeft.

De aanwezige zonwering zorgt bovendien voor extra comfort.

Een verzorgde basis die u naar eigen smaak kunt opfrissen

De woning werd steeds goed onderhouden. De indeling is praktisch en de massieve houtbouw geeft haar een eigen karakter.

De binnenafwerking en inrichting dateren grotendeels uit de bouwperiode. Een eigentijdse opfrissing kan de woning dan ook een heel nieuwe uitstraling geven, met behoud van haar warme, natuurlijke karakter.

Er is dubbele beglazing aanwezig, de ramen zijn voorzien van rolluiken en de woning beschikt over een driefasige elektriciteitsaansluiting. De verwarming gebeurt onder meer via elektrische convectoren.

Het EPC-label F vraagt wel aandacht. Bij aankoop moet rekening worden gehouden met de toepasselijke energetische renovatieverplichting. De aanwezige isolatie op de zoldervloer kan daarbij verder onderzocht worden.

Voor wie graag eenvoudiger woont, maar volop wil genieten

Deze woning is ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat bewust kiest voor een rustiger leven, dicht bij de natuur.

U woont volledig gelijkvloers, beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een garage en voldoende bergruimte. De tuin blijft overzichtelijk, terwijl de verschillende oriëntaties en de mooie veranda u volop laten genieten van het buitenleven.

En misschien is dat wel de grootste troef: u hoeft hier niet op vakantie te gaan om van de natuur te genieten. U woont er gewoon middenin.

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met een natuurlijk karakter, op een uitzonderlijk rustige plek aan de bossen van Averbode?

Kom dan zelf de sfeer, de ligging en de mogelijkheden ontdekken tijdens een bezoek met Lissens Vastgoedadvies.

Welkom in onze streek. Welkom bij Lissens.