12are, 26m straatbreedte, degelijk en verzorgd, uitbreiding mogelijk te Herselt

Charmant en degelijk woonhuis (bouwjaar 1958) op uitzonderlijk breed perceel van 11a95ca

Dit degelijk en zeer verzorgd woonhuis uit 1958, gelegen aan de Blaubergsesteenweg 94 te Herselt, combineert charme, comfort en toekomstmogelijkheden op een uitzonderlijk breed perceel van 11 are 95 centiare met een perceelbreedte van ca. 26 meter en een gemiddelde diepte van ca. 43 meter. Deze uitzonderlijke afmetingen maken dit pand bijzonder interessant voor gezinnen die hun woning geleidelijk willen uitbreiden, eventueel met het oog op kangoeroewonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar ontwikkelingspotentieel.

Je betreedt de woning via een aparte inkomhal, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een prachtige parketvloer in Hongaarse punt. Aansluitend bevindt zich een tweede zithoek met kachel, wat zorgt voor extra gezelligheid. De leefruimtes staan in directe connectie met de keuken en het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die reeds een update kregen en zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is praktisch ondergebracht op het gelijkvloers.

Alle ramen van de woning, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping, werden vernieuwd in aluminium met dubbele beglazing en zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Verder beschikt de woning over:

• Centrale verwarming op stookolie
• Airconditioning in de tweede zithoek
• Goed bruikbare kelderruimte
• Apart garagegebouw

Rondom de woning werd alles volledig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling.

Buiten geniet je van een noordgerichte achtertuin en een oostgerichte zijtuin, die samen zorgen voor aangename bezonning, rust en veel privacy.

Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met omliggende gemeenten, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving zijn bovendien verschillende wandel- en natuurmogelijkheden terug te vinden, en ook openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat het dagelijkse comfort verhoogt.

Verdere uitbreiding van de woning is mogelijk, mits naleving van de voorschriften van het RUB Woonkerndeelgebied Blauberg (artikel 5). Dit maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie toekomstgericht wil wonen, zijn woning wil laten meegroeien met veranderende gezinsnoden, of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerwaarde op termijn.

Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een charmante en solide woning met ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden, op een goed bereikbare locatie in Herselt.

Contacteer ons graag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.