Op een mooi westgericht perceel van 5a10ca bevindt zich deze recente, eigentijdse woning die uitblinkt in comfort en licht. Bij het binnenkomen treft u een inkomhal met gastentoilet, waarna de lichtrijke leefruimte zich opent en rechtstreeks toegang biedt tot de zonnige tuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte, aansluitend is er een handige berging en een inpandige garage die het dagelijkse comfort compleet maken. Op de verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer uitgerust met douchebad en een apart nachttoilet. Bijkomend beschikt de woning over een handige zolder, ideaal als extra bergruimte. We vinden deze woning in een rustige, residentiële woonwijk die uitmondt in een doodlopende straat. De omgeving is groen en aangenaam, met velden en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, terwijl het centrum van Langdorp en Aarschot vlot bereikbaar zijn voor winkels, scholen en horeca. Dankzij de goede aansluiting met de omliggende verbindingswegen en het nabijgelegen station geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Hasselt en de E314, zonder in te boeten aan rust.Met andere woorden, een instapklare gezinswoning op een rustige ligging, waar wonen en leven perfect in balans zijn. Gunstig EPC, conforme elektrische keuring.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 20260619-0003850834-RES-1
EPC-waarde 151 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 170 m² | bewoonbare oppervlakte |
|---|---|
| 510 m² | grondoppervlakte |
| 2009 | bouwjaar |
| 7920 | referentie |
| Prijs | € 370.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 787 |
| Grondaandeel | € 370.000 |
| Registratierechten | € 7.400 |
| Honorarium notaris | € 2.518 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.046 |
| Total kosten | € 10.446 |
| Totale kostprijs | € 380.446 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse C |
| P-score | Klasse D |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Oriëntatie | West |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Volledig ingebouwd |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | alu |
| Comfort binnen | Garagepoort met afstandsbediening |