Energiezuinige nieuwbouwwoning met tuin op 616 m² in het groene Wolfsdonk te Langdorp

In Wolfsdonk, een rustige deelgemeente van Aarschot, verrijst deze een halfopen nieuwbouwwoning op een perceel van 616 m². Een gezinswoning met drie slaapkamers, een dressing en een ruime tuin, waar een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen en zonnepanelen standaard voorzien zijn.

Via een overdekte inkom naast de carport kom je in de hal met gastentoilet en trap. Het gelijkvloers draait rond één open leefruimte: zithoek en eetplaats lopen over de volle diepte van de woning door en sluiten aan op de keuken met kookeiland, die je zelf samenstelt binnen een budget van € 12.500 excl. btw. Een berging met uitgietbak houdt techniek en voorraad uit het zicht. Boven liggen drie slaapkamers, waarvan twee van ruim 15,5m² en 18m², en één van 9m², een aparte dressing, een badkamer met ligbad en douche en een apart nacchttoilet. De woning wordt afgewerkt opgeleverd, op het schilderwerk na. Je kiest je materialen zelf in de showrooms: tegels op het gelijkvloers, laminaat op de slaapkamers en sanitair binnen een eigen budget. Lichtgrijze gevelsteen en aluminium ramen van Reynaers met superisolerende beglazing zorgen voor een verzorgd en duurzaam geheel. Dankzij grondige isolatie, ventilatie C+ en zonnepanelen woon je comfortabel en energiezuinig, zonder fossiele brandstoffen. Een regenwaterput met pomp, een carport en een oprit in waterdoorlatende klinkers zijn inbegrepen. De woning staat vooraan op het perceel, zodat het grootste deel als tuin vrij blijft, volledig naar eigen smaak aan te leggen. En die tuin ligt in een omgeving waar het groen nooit ver weg is. Wolfsdonk ligt op de grens van het Hageland en de Zuiderkempen, met een dorpskern met kerk, school, bakker en slager. Vanaf de voordeur wandel of fiets je richting de omliggende bos- en natuurgebieden, met onder andere een historische molen. Toch woon je niet afgelegen: het centrum en het station van Aarschot, met verbindingen naar Leuven, Brussel en Antwerpen, liggen op korte afstand. Een ideale woning zowel voor jonge gezinnen en starters die nieuw en energiezuinig willen wonen in een groene, rustige dorpsomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid, als voor investeerders die opzoek zijn naar een verstandige investering. Aankoop aan 6% btw mogelijk (enige eigen woning of verhuur gedurende 15 jaar). Voor deze woning betaal je incl. alle kosten en btw zo'n 540.000 euro aan 6% btw of 592.000 aan 21% btw. Wil je de plannen en het lastenboek inkijken of het perceel bezoeken? Neem contact op met ons kantoor.