In het landelijke Wolfsdonk, deelgemeente van Aarschot, wordt op een perceel van 616 m² een halfopen nieuwbouwwoning gebouwd. Het gaat om een gezinswoning met drie slaapkamers, een dressing en een royale tuin. Een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen en zonnepanelen zitten standaard in de prijs. Je komt binnen via een overdekte inkom naast de carport. In de hal vind je de trap en een gastentoilet. Het gelijkvloers bestaat uit één doorlopende leefruimte: de zithoek en de eetplaats strekken zich uit over de volledige diepte van de woning en gaan over in de keuken met kookeiland. Die keuken stel je zelf samen, met een budget van € 12.500 excl. btw. Technische installaties en voorraad berg je weg in de berging met uitgietbak. Op de verdieping liggen drie slaapkamers van ongeveer 18 m², 15,5 m² en 9 m². Verder vind je er een aparte dressing, een badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijk toilet. De woning wordt instapklaar opgeleverd, alleen het schilderwerk doe je zelf. Je materialen kies je zelf uit in de showrooms: tegels voor het gelijkvloers, laminaat voor de slaapkamers en sanitair, elk binnen een vastgelegd budget. Lichtgrijze gevelsteen en aluminium Reynaers-ramen met superisolerende beglazing geven de woning een verzorgde en duurzame uitstraling. De doorgedreven isolatie, ventilatie C+ en de zonnepanelen maken de woning comfortabel en zuinig, helemaal zonder fossiele brandstoffen. Ook een regenwaterput met pomp, de carport en een oprit in waterdoorlatende klinkers zijn inbegrepen. Omdat de woning vooraan op het perceel staat, blijft het grootste deel van de grond vrij als tuin, die je volledig naar eigen smaak kunt aanleggen. Ook rondom de woning is er veel groen. Wolfsdonk ligt op de grens van het Hageland en de Zuiderkempen en heeft een dorpskern met kerk, school, bakker en slager. Van aan je voordeur wandel of fiets je zo de bossen en natuurgebieden in, waar je onder meer een historische molen vindt. Toch woon je niet afgelegen: het centrum en het station van Aarschot liggen vlakbij, met treinen naar Leuven, Brussel en Antwerpen.Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die nieuw en energiezuinig willen wonen in een rustige, groene dorpsomgeving, zonder dat ze moeilijk bereikbaar zijn. Ook voor investeerders is ze een doordachte keuze. Aankoop aan 6% btw is mogelijk als enige eigen woning of bij verhuur gedurende 15 jaar. Alle kosten en btw inbegrepen betaal je ongeveer € 540.000 aan 6% btw of € 592.000 aan 21% btw. Wil je de plannen en het lastenboek inkijken of het perceel bezoeken? Neem dan contact op met ons kantoor.
