Bouwgrond voor OB op 9a48ca te Messelbroek

Op een uitstekende, vlot bereikbare ligging vind je deze mooie zuidgerichte bouwgrond van 9a48ca voor een open bebouwing. Het perceel ligt naast een belangrijke verbindingsweg en op amper 2 minuten van de E314, waardoor je in ongeveer 20 minuten in zowel Leuven als Hasselt staat. Supermarkten en andere voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving, waardoor dit een praktische plek is om te wonen.

De verkavelingsvoorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met maximaal twee volwaardige bouwlagen, binnen een bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 9 meter op de verdieping. Het dak kan plat of hellend worden uitgevoerd, in harmonie met het straatbeeld. Kelders of kruipkelders zijn mogelijk, op voorwaarde dat ondergrondse toegangen boven het maaiveld blijven.

Maximaal 50% van het perceel mag bebouwd worden, waarbij in de achtertuin slechts 20% verhard mag worden. De tuin zelf moet voornamelijk als groene zone ingericht worden, met ruimte voor gevarieerde beplanting. Een vrijstaand bijgebouw is niet toegelaten, maar een inpandige garage of carport binnen de bouwzone kan wel. Een terras van maximaal 20 m² aansluitend aan de woning is mogelijk. Aan de voorzijde moet een wadi als infiltratievoorziening voorzien worden om regenwater op eigen terrein te bufferen.

Dit perceel vormt de ideale combinatie van een rustige groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en duidelijke bouwmogelijkheden.