Karaktervolle en instapklare woning met zonnige tuin nabij het Gras- en Crauwelsbos te Molenstede

Rust, ruimte en karakter. Deze bijzonder verzorgde woning ligt in een geliefde, groene en residentiële woonomgeving aan het Gras- en Crauwelsbos. U woont hier rustig, met het centrum en het station van Diest op fietsafstand.

De woning staat op een volledig omheind perceel van 791 m². Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag van de zon. De volgroeide beplanting zorgt voor privacy en de grote notenboom biedt op warme dagen natuurlijke schaduw.

De woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd en uitstekend onderhouden. Authentieke elementen werden mooi gecombineerd met hedendaags comfort.

Ruim en flexibel ingedeeld

Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke inkomhal, een gastentoilet, een volledig geïnstalleerde keuken met eiland en een ruime leefruimte met zicht op de tuin.

De twee marmeren schouwen geven de leefruimte extra karakter. Voor de verwarming zijn verschillende mogelijkheden aanwezig, nl. centrale verwarming op stookolie en aardgas, alsook pelletkachels, waaronder een recente pelletkachel die u via een app kunt bedienen.

Aansluitend bevinden zich een gelijkvloerse douchekamer, een ruime wasplaats, technische ruimte en een diepe garage. De afzonderlijke toegangen en de gelijkvloerse voorzieningen bieden interessante mogelijkheden voor een vrij beroep, thuiswerk of een aangepaste woonvorm. Eventueel zorg- of kangoeroewonen is afhankelijk van de nodige toelatingen.

Op de verdieping bevinden zich verschillende ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u een afgewerkte kamer en een bijkomende zolderruimte. Samen bieden deze ruimtes nog ongeveer 40 m² aan extra mogelijkheden.

Een tuin met privacy en comfort

De tuin is volledig omheind en bereikbaar met de wagen of een aanhangwagen. Vooraan en naast de woning is plaats voor meerdere voertuigen. Ook een carport en garage zijn aanwezig.

Het royale tuinhuis, de afzonderlijke honden- of kippenren, de regenwaterput van 10.000 liter en de bijkomende opslagruimte maken het geheel bijzonder praktisch.

Overal in de tuin werd verlichting op zonne-energie geplaatst. Een krachtige tuinspot kan vanuit de slaapkamer worden bediend. Ook sensoren en extra nachtverlichting dragen bij aan het veiligheidsgevoel.

Momenteel is er een Verisure-alarminstallatie met camerabewaking aanwezig. Het bestaande contract kan indien gewenst worden overgenomen of verlengd.

Belangrijkste troeven

• Energielabel C
• Rustige en groene ligging nabij het Gras- en Crauwelsbos
• Centrum en station van Diest op fietsafstand
• Perceel van 791 m²
• Zuidgerichte en volledig omheinde tuin
• Veel privacy en nauwelijks inkijk
• Vier slaapkamers en bijkomende zoldermogelijkheden
• Gelijkvloerse douchekamer
• Meerdere afzonderlijke toegangen
• Geschikt voor thuiswerk of een vrij beroep
• Garage, carport en ruime parkeermogelijkheden
• Tuin bereikbaar met wagen en aanhangwagen
• Recente pelletkachel uit 2025
• Nieuwe warmwaterboiler uit 2026
• Verschillende verwarmingsmogelijkheden: stookolie, aardgas, pelletkachels
• Regenwaterput van 10.000 liter
• Alarminstallatie met camerabewaking

Dit is een woning voor wie ruimte zoekt zonder de verbinding met Diest te verliezen. Ze is instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt opvallend veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.

Nieuwsgierig geworden? Volg reeds de virtual tour via volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=yvXwhDmwTp9

Ontdek ter plaatse hoeveel ruimte, rust en privacy deze woning te bieden heeft: plan uw bezoek!

Welkom in onze streek.

Welkom bij Lissens.