Vrijstaande woning, 3 slpks, EPC D, uitzonderlijk groene ligging te Molenstede

Op een rustige en bijzonder groene locatie in Molenstede bevindt zich deze vrijstaande gezinswoning op een perceel van circa 671 m². De woning geniet van een zuid gerichte tuin en een blijvend open karakter, met bos en groen in de onmiddellijke omgeving.
Het centrum van Diest, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand.

Ruime en functionele indeling

De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime en lichtrijke leefruimte van circa 39 m². De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam daglicht en een open zicht op de omgeving. De aanwezige houtkachel vormt een bijkomende warmtebron.

De keuken van circa 15 m² werd een tiental jaar geleden vernieuwd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een veranda van ongeveer 21 m², voorzien van dubbele beglazing, een groot schuifraam en elektrisch bedienbare zonwering. Deze ruimte vormt een praktische verbinding tussen de woning en de tuin.

Verder omvat het gelijkvloers:

• twee slaapkamers van telkens circa 12,5 m²;
• een recent vernieuwde badkamer;
• een afzonderlijk vernieuwd toilet;
• een inkomhal en nachthal;
• een inpandige garage van circa 18 m²;
• een kelder van ongeveer 30 m² met technische ruimte.

Op de verdieping bevinden zich een derde slaapkamer van circa 16 m² en een ruime zolder van ongeveer 40 m². Deze zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of thuisbureau, mits verdere inrichting.

Reeds uitgevoerde verbeteringen

Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke investeringen uitgevoerd:

• dubbele beglazing geplaatst in 2009;
• spouwmuurisolatie;
• vernieuwd dak en dakisolatie;
• vernieuwde centrale verwarmingsinstallatie op mazout uit 2012;
• vernieuwde keuken;
• recent vernieuwde badkamer;
• vernieuwd afzonderlijk toilet.

De woning behaalt een EPC-label D. Daardoor is er geen renovatieverplichting van toepassing op basis van het huidige EPC-label.

Tuin en omgeving

De zuidgerichte tuin geniet van het heerlijke zonnetje en veel privacy. De ligging vormt één van de belangrijkste troeven van deze woning.

Aan de voorzijde bevinden zich bosgebied en open groen. Ook achteraan wordt het perceel omgeven door een groene omgeving. Hierdoor ontstaat een uitgesproken gevoel van rust, ruimte en natuurbeleving.

De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met drie bestaande slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en een goede bereikbaarheid vanuit een rustige woonomgeving.

Technische informatie

De elektrische installatie is niet conform en dient door de koper te worden aangepast.

Belangrijkste troeven

• vrijstaande woning;
• uitzonderlijk rustige en groene ligging;
• perceel van circa 650 m²;
• zuidgerichte tuin;
• drie bestaande slaapkamers;
• ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
• vernieuwde keuken en badkamer;
• EPC-label D;
• inpandige garage;
• ruime kelder;
• nabij Diest, scholen, winkels en verbindingswegen.

De woning biedt een degelijke basis en werd op verschillende belangrijke onderdelen reeds vernieuwd!