Perceel van 12 a 44 ca voor open bebouwing te Rillaar

Droom jij van bouwen op jouw maat, in een landelijke omgeving én toch dichtbij alles?

Dit mooie perceel bouwgrond voor een gezinswoning in open verband van 12 a 44 ca biedt je die unieke kans. Gelegen in de rustige straat Montenaken (tussen huisnummers 114 en 112), vlak bij de dorpskern van Rillaar, combineert deze bouwgrond het beste van twee werelden: open ruimte en vlotte bereikbaarheid.

Hier bouw je in alle rust aan je toekomst, met zicht op groen en ruimte rondom, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer nooit veraf zijn. Ook pendelaars zitten goed: dankzij de nabijheid van de E314 ben je snel onderweg richting Leuven, Lummen of Hasselt.

1. Hoofdgebouw

Voor het hoofdgebouw is toegelaten: max. 2 bouwlagen (ruimte onder het hellend dak mag gebruikt worden als hobbyruimte of slaapkamer), bouwdiepte tot 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Keuze tussen plat of hellend dak (tot 45°). Bouwlijn op 11 m van de wegas met min. 3 m zijafstand. Zie gearceerde inplantingszone op het plan.

2. Tuinzones en verhardingen

Voortuin

• Enkel verhardingen in waterdoorlatende materialen
• Toegelaten: oprit (max. 3 m breed), 1 parkeerplaats en pad naar voordeur
• Verplichte aanleg met streekeigen groen
• Kunstgras en kiezelverhardingen verboden

Zijtuin

• Eén zijstrook: max. twee grasdalstroken (60 cm/strook)
• Andere zijstrook volledig groen
• Carport mogelijk in linkerzijtuinstrook:
  • Open constructie, plat dak
  • Max. hoogte 3,5 m, max. diepte 8 m
  • Inplanting: 2 m achter bouwlijn
  • Akkoord aanpalende eigenaar vereist

Achtertuin

• Terras in gesloten materiaal toegestaan tot 30 m², aansluitend aan woning
• Minstens 6 hoogstammige bomen (8/12 cm) verplicht
• Overige tuin met streekeigen groen
• Aanplant in eerste plantseizoen na einde werken

3. Bijgebouwen

• Maximaal 40 m² totaal
• Max. hoogte 3,5 m
• Min. 1 m van perceelsgrens

4. Afsluitingen

• Hagen en afsluitingen toegelaten
• Hoogte:
  • Voor bouwlijn: max. 1 m
  • Achter bouwlijn: max. 2 m

Hagen op 0,5 m van de grens of op de grens mits akkoord buur.

De volledige verkavelingsvergunning en bouwvoorschriften zijn te raadplegen onder "documenten".