Te koop

Te renoveren boerderij met 2 weides (45a en 21a) en ruime hangaar te Rillaar

Woning met ruime hangaar en nabijgelegen weides (45are en 21are) interessant voor paarden liefhebbers of zelfstandigen

Op een landelijke locatie in Heiken te Aarschot bevindt zich deze karaktervolle woning met een uitzonderlijk aanbod aan bijgebouwen en buitenruimte. Een eigendom die zich in het bijzonder richt tot wie op zoek is naar veel opslagruimte, ruimte voor een hobby of een combinatie met dieren.

De woning biedt aangename en ruime leefvertrekken en beschikt over dubbele beglazing met ingebouwde rolluiken. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De woning heeft een traditionele constructie met houten tussenvloeren en biedt bijkomend potentieel voor extra kamers op de zolderverdieping.

Een belangrijke troef is de grote hangaar naast de woning. Deze biedt heel wat praktische mogelijkheden voor opslag van materiaal, voertuigen of machines en maakt het geheel bijzonder interessant voor een zelfstandige, verzamelaar of handige doe-het-zelver.

Daarnaast behoren er 2 weides met ruime bijkomende overkapping tot het geheel. Deze bevinden zich op ongeveer 50 meter van de woning en maken het eigendom aantrekkelijk voor onder meer paarden- en dierenliefhebbers. Aan de weides zijn momenteel geen water- of elektriciteitsaansluitingen aanwezig.

De woning beschikt niet over een klassieke aansluitende achtertuin. Daartegenover staat een vastgoedconcept dat u bij een doorsnee woning nauwelijks vindt: wonen gecombineerd met een grote hangaar, stal en nabijgelegen weide.

Een eigendom voor wie niet noodzakelijk een klassieke tuin zoekt, maar vooral ruimte nodig heeft: voor paarden, dieren, opslag, materiaal of een zelfstandige activiteit.

Delen met je vrienden?
Jonathan Ceusters
Graag meer info of advies?

Jonathan Ceusters

BIV 514273

jonathan@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)479 58 95 17

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 20260925-0003962302-RES-1
EPC-waarde 673 kWh/m² per jaar

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

2slaapkamer(s)
1badkamer(s)
1garage(s)
145 m²bewoonbare oppervlakte
35 m²woongedeelte
5300 m²grondoppervlakte
1974bouwjaar
8125referentie
Accepteer je onze cookies?

financiële info

Prijs€ 299.000
Grondaandeel€ 299.000
Honorarium notaris€ 2.477
Honorarium notaris incl. BTW€ 2.997
Total kosten€ 2.997
Totale kostprijs€ 301.997

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtJa
Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing
Dagvaarding en herstelvorderingNog niet aangevraagd
VerkavelingsvergunningNiet van toepassing
BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A

comfort

VerwarmingCV op stookolie
OriëntatieZuidoost
Type dakZadeldak
DakbedekkingAndere
KeukenEnkel kasten
BeglazingDubbel
Raamkozijnhout
Comfort binnenRolluiken