Woning met ruime hangaar en nabijgelegen weides (45are en 21are) interessant voor paarden liefhebbers of zelfstandigen
Op een landelijke locatie in Heiken te Aarschot bevindt zich deze karaktervolle woning met een uitzonderlijk aanbod aan bijgebouwen en buitenruimte. Een eigendom die zich in het bijzonder richt tot wie op zoek is naar veel opslagruimte, ruimte voor een hobby of een combinatie met dieren.
De woning biedt aangename en ruime leefvertrekken en beschikt over dubbele beglazing met ingebouwde rolluiken. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op stookolie. De woning heeft een traditionele constructie met houten tussenvloeren en biedt bijkomend potentieel voor extra kamers op de zolderverdieping.
Een belangrijke troef is de grote hangaar naast de woning. Deze biedt heel wat praktische mogelijkheden voor opslag van materiaal, voertuigen of machines en maakt het geheel bijzonder interessant voor een zelfstandige, verzamelaar of handige doe-het-zelver.
Daarnaast behoren er 2 weides met ruime bijkomende overkapping tot het geheel. Deze bevinden zich op ongeveer 50 meter van de woning en maken het eigendom aantrekkelijk voor onder meer paarden- en dierenliefhebbers. Aan de weides zijn momenteel geen water- of elektriciteitsaansluitingen aanwezig.
De woning beschikt niet over een klassieke aansluitende achtertuin. Daartegenover staat een vastgoedconcept dat u bij een doorsnee woning nauwelijks vindt: wonen gecombineerd met een grote hangaar, stal en nabijgelegen weide.
Een eigendom voor wie niet noodzakelijk een klassieke tuin zoekt, maar vooral ruimte nodig heeft: voor paarden, dieren, opslag, materiaal of een zelfstandige activiteit.
Jonathan Ceusters
BIV 514273
jonathan@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)479 58 95 17 EPC-certificaat nr. 20260925-0003962302-RES-1
EPC-waarde 673 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 145 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 35 m² | woongedeelte |
| 5300 m² | grondoppervlakte |
| 1974 | bouwjaar |
| 8125 | referentie |
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 299.000 |
| Honorarium notaris | € 2.477 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.997 |
| Total kosten | € 2.997 |
| Totale kostprijs | € 301.997 |
| Voorkooprecht | Ja |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Niet van toepassing |
| Dagvaarding en herstelvordering | Nog niet aangevraagd |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuidoost |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Andere |
| Keuken | Enkel kasten |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | hout |
| Comfort binnen | Rolluiken |