Te koop

Landelijk gelegen, maar nabij dorpskern, 4 slpkmrs te Rillaar

Deze goed onderhouden woning is rustig en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Rillaar en combineert een vlotte bereikbaarheid met een uitzonderlijk gevoel van privacy dankzij de ligging in tweede bouworde. De E314 bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Leuven en Hasselt. Het royale perceel van 18 are 60 centiare vormt een groene, stille omgeving waar het heerlijk thuiskomen is. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u met een trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimte met eetplaats straalt ruimte en comfort uit en sluit naadloos aan op de opgefriste keuken, die praktisch is ingericht en grenst aan een handige bergplaats. De veranda vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit tot ontspannen momenten met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een badkamer met ligbad en een volwaardige slaapkamer, wat extra wooncomfort biedt. Op de eerste verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers ondergebracht. De geïsoleerde zolder zorgt voor bijkomende bergruimte. Deze woning weet comfort, ruimte en een uitstekende ligging harmonieus te combineren en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustige thuis met potentieel. Een bezoek ter plaatse laat ongetwijfeld een blijvende indruk na. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de troeven van deze eigendom.

Delen met je vrienden?
Willem Degol
Graag meer info of advies?

Willem Degol

BIV 515278

willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 20251017-0003712030-RES-1
EPC-waarde 726 kWh/m² per jaar

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

4slaapkamer(s)
1badkamer(s)
1garage(s)
153 m²bewoonbare oppervlakte
1860 m²grondoppervlakte
1967bouwjaar
7661referentie
Accepteer je onze cookies?

financiële info

Prijs€ 330.000
Kadastraal inkomen€ 778
Grondaandeel€ 330.000
Registratierechten€ 6.600
Honorarium notaris€ 2.515
Honorarium notaris incl. BTW€ 3.043
Diverse kosten€ 1.350
Total kosten€ 10.993
Totale kostprijs€ 340.993

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtNee
Bouwvergunning verkregenJa
Dagvaarding en herstelvorderingNiet van toepassing
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingWoongebied met landelijk karakter
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse D
P-scoreKlasse D

comfort

VerwarmingCV op stookolie
OriëntatieNoordoost
Type dakZadeldak
DakbedekkingPannen
KeukenAlle comfort
BeglazingDubbel
Raamkozijnpvc