Deze goed onderhouden woning is rustig en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Rillaar en combineert een vlotte bereikbaarheid met een uitzonderlijk gevoel van privacy dankzij de ligging in tweede bouworde. De E314 bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Leuven en Hasselt. Het royale perceel van 18 are 60 centiare vormt een groene, stille omgeving waar het heerlijk thuiskomen is. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u met een trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimte met eetplaats straalt ruimte en comfort uit en sluit naadloos aan op de opgefriste keuken, die praktisch is ingericht en grenst aan een handige bergplaats. De veranda vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit tot ontspannen momenten met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een badkamer met ligbad en een volwaardige slaapkamer, wat extra wooncomfort biedt. Op de eerste verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers ondergebracht. De geïsoleerde zolder zorgt voor bijkomende bergruimte. Deze woning weet comfort, ruimte en een uitstekende ligging harmonieus te combineren en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustige thuis met potentieel. Een bezoek ter plaatse laat ongetwijfeld een blijvende indruk na. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de troeven van deze eigendom.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 20251017-0003712030-RES-1
EPC-waarde 726 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 4 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 153 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 1860 m² | grondoppervlakte |
| 1967 | bouwjaar |
| 7661 | referentie |
| Prijs | € 330.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 778 |
| Grondaandeel | € 330.000 |
| Registratierechten | € 6.600 |
| Honorarium notaris | € 2.515 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.043 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 10.993 |
| Totale kostprijs | € 340.993 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse D |
| P-score | Klasse D |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Noordoost |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Alle comfort |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |