Te koop

Gelijkvloerse woonst, 3 slpk, op 29a 53ca te Rillaar

Wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden, vindt in deze gelijkvloerse open bebouwing aan de Tienbunder in Rillaar een interessante basis om een woning helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven.

Ze bevindt zich op een grond van maar liefst 29a 53ca. De ligging in een landelijke omgeving en het ruime perceel vormen hier zonder twijfel belangrijke troeven.

Binnen valt meteen de praktische indeling op.

De ruime centrale inkomhal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De leefruimte van ongeveer 25 m² biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke keuken van circa 18 m², die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 18 m² meet. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een aparte technische ruimte/wasplaats.

Een bijzonder praktische troef is de inpandige garage van ruim 32 m², voorzien van een recente sectionale poort. Boven de woning bevindt zich bovendien een grote zolder van ongeveer 145 m². Het dak werd reeds geïsoleerd en momenteel wordt deze verdieping hoofdzakelijk als bergruimte gebruikt.

Ook buiten is er bijzonder veel ruimte. Er zijn verschillende bijgebouwen aanwezig, waaronder een tuinberging en een stal.

De woning werd goed onderhouden, maar de inrichting en een aantal technische elementen zijn niet meer hedendaags. Dit biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om gericht te moderniseren en de woning stap voor stap aan te passen aan het gewenste wooncomfort en de eigen stijl.

Interesse om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?

Wij plannen graag een individuele bezichtiging en nemen rustig de tijd om u het eigendom en het perceel te tonen.

Delen met je vrienden?
Nel Vervloesem
Graag meer info of advies?

Nel Vervloesem

nel@lissens.be +32 (0)488 45 27 94 +32 (0)0488452794

energie certificaat

EPC-certificaat nr. 20260817-0003933255-RES-1
EPC-waarde 613 kWh/m² per jaar

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.

Niet gevonden wat je zocht?

Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!

eigenschappen

3slaapkamer(s)
1badkamer(s)
1garage(s)
2953 m²grondoppervlakte
1976bouwjaar
8097referentie
Accepteer je onze cookies?

financiële info

Prijs€ 270.000
Kadastraal inkomen€ 600
Grondaandeel€ 270.000
Registratierechten€ 5.400
Honorarium notaris€ 2.461
Honorarium notaris incl. BTW€ 2.977
Diverse kosten€ 1.350
Total kosten€ 9.727
Totale kostprijs€ 279.727

stedenbouwkundige informatie

VoorkooprechtJa
Bouwvergunning verkregenNee
Dagvaarding en herstelvorderingNiet van toepassing
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied
ErfgoedNee

overstromingsgevoeligheid

OverstromingsgevoeligNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Risicozone voor overstromingenNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A

comfort

VerwarmingCV op stookolie
OriëntatieNoordoost
Type dakZadeldak
DakbedekkingPannen
KeukenEnkel kasten
BeglazingEnkel
Raamkozijnalu