BEN-nieuwbouwwoning met tuin op toplocatie te Scherpenheuvel

Hedendaagse BEN-woning met drie slaapkamers op 5a61ca

Rustig wonen, energiezuinig en toch alles vlakbij. Deze knappe open bebouwing aan de Rootstraat 26 combineert een moderne architectuur met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid.

De woning wordt gebouwd op een perceel van 5a61ca en ligt in een aangename woonomgeving. De Colruyt bevindt zich op wandelafstand. Ook het centrum van Scherpenheuvel, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen E314 rijdt u vlot richting Leuven, Diest, Hasselt en de omliggende gemeenten.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi contact met de tuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. Verder beschikt de woning over een inpandige fietsenberging, een tellerruimte en een carport aan de zijgevel. Fietsen, afvalcontainers en ander materiaal krijgen zo een vaste en nette plaats. Het gelijkvloers werd duidelijk ontworpen voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer sluit aan op een afzonderlijke dressing. De nachthal biedt plaats voor een bureauhoek of extra kasten. Verder zijn er een badkamer met ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een aparte technische ruimte.

Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het gaat om een BEN-woning met een maximaal E-peil van E20. De woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp van Vaillant, vloerverwarming over de volledige woning en zonnepanelen met een vermogen van 4.000 Wp.

Daarnaast zijn een ventilatiesysteem C+ van Renson en zwart aluminium buitenschrijnwerk met thermisch geïsoleerde Reynaers-profielen voorzien. De driedubbele beglazing met zonnefilter draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen.

De woning krijgt bovendien een individuele regenwaterput van 7.500 liter. Het gerecupereerde regenwater wordt gebruikt voor de toiletten en de buitenkraan. Op het rioleringsplan is ook recuperatie voor de wasmachine aangeduid.

Voor de afwerking zijn mooie budgetten voorzien. De keuken heeft een handelswaarde van 15.000 euro exclusief btw en kan vrij worden gekozen bij Ixina Diest. Voor de sanitaire toestellen is een handelswaarde van 7.500 euro exclusief btw opgenomen.

De woning krijgt een lichte gevelsteen in combinatie met zwarte aluminium accenten en zwart buitenschrijnwerk. Dit geeft haar een strakke, tijdloze uitstraling. De plannen voorzien ook een terras van ongeveer 28,94 m², een waterdoorlatende oprit en een tuinzone.

Een sterke nieuwbouwwoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, met drie slaapkamers, een aangename tuin en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Verkoopprijs: 502.980 exclusief registratierechten, btw en notariskosten. De geraamde totale aankoopprijs bedraagt ongeveer 604.480, inclusief de in de kostenraming opgenomen aankoopkosten.

Kelder: verluchte kruipruimte

Interesse? Neem contact op met Lissens voor meer informatie, de verkoopvoorwaarden en een persoonlijke toelichting bij de plannen en het lastenboek.