Eén van de grootste appartementen met terras op het zuiden en westen. te Scherpenheuvel

Residentie August Ten Heuvel Appartement 1.9 - zicht op binnenplein en gemeenteplein

Een woongeheel waar u vandaag al ervaart hoe het is om er te wonen.

Dit uitzonderlijk ruim appartement van 107 m² bevindt zich op de kop van Residentie August, de laatste fase binnen Ten Heuvel in Scherpenheuvel. Dankzij zijn ligging en oriëntatie behoort dit tot één van de meest complete appartementen binnen het geheel.

U geniet hier van een overdekt terras van ca. 27 m² met zuid- en westoriëntatie, wat zorgt voor maximale lichtinval en zon gedurende de dag en avond. Het terras sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een volwaardige buitenruimte.

De leefruimte van 42 m² is ruim en lichtrijk, met voldoende plaats voor een open keuken, eetruimte en zithoek. De aansluitende berging zorgt voor extra praktisch comfort, vlak bij de keuken.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van ca. 16 m² en 12 m², beide geschikt voor een dubbel bed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en biedt plaats voor een ligbad en/of (inloop)douche. Verder is er een aparte inkomhal met vestiaire en een afzonderlijk toilet.

Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming op aardgas.

---

Sterke ligging

U woont hier op wandelafstand van het centrum van Scherpenheuvel, met winkels, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt. Tegelijk bevindt u zich in een rustige woonomgeving waar vandaag al een echte dynamiek aanwezig is.

De ligging biedt een vlotte verbinding naar de E314, stations op fietsafstand en het commerciële centrum op de Mannenberg vlakbij. Ook Cultureel Centrum Den Egger en het toekomstige stadspark versterken de omgeving.

Binnen Ten Heuvel zelf is een gemeenschap gegroeid, met onder meer wandelgroepen en een pétanqueclub.

---

Praktisch

Oplevering voorzien midden 2027.
Bezoek op de werf is vandaag al mogelijk, evenals een gelijkaardig afgewerkt appartement op de site.

Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan 26.000.

Aankoop mogelijk onder het 6% btw-stelsel (indien van toepassing). Prijs incl. autostaanplaats en alle bijkomende kosten is +/- 444.500 euro.

---

6% btw voorwaarden

Aankoop aan 6% btw is mogelijk indien u voldoet aan de geldende voorwaarden.

Dit geldt onder meer:

• wanneer u geen andere eigendom bezit, of uw huidige woning binnen de voorziene termijn verkoopt en het appartement zelf betrekt
• of wanneer u het appartement aankoopt als investering en gedurende minimum 15 jaar verhuurt

Wij lichten dit graag persoonlijk toe.