Bouwen met ruimte rondom u ? Kijk snel ! te Scherpenheuvel

Bouwgrond voor open bebouwing met achterliggend agrarisch perceel op totaal 2.328 m²

U wilt bouwen, maar niet eindigen met een woning op een klein perceel waar de volgende tuin meteen begint?

Naast Groenhoef 136 in Scherpenheuvel vindt u een bouwgrond die net dat beetje meer biedt. Niet alleen een vergund bouwlot voor een vrijstaande woning, maar ook een groot achterliggend perceel in agrarisch gebied. Samen goed voor een totale grondoppervlakte van maar liefst 2.328 m².

579 m² bouwgrond + 1.749 m² achterliggende agrarische grond

Het voorste perceel van 579 m² maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling en is bestemd voor de bouw van één vrijstaande eengezinswoning in open bebouwing.

De goedgekeurde verkavelingsvoorschriften bieden interessante bouwmogelijkheden. De maximale bouwdiepte bedraagt 14,45 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Zowel een hellend als een plat dak is mogelijk. Ook een afzonderlijk bijgebouw, zoals een garage, carport, berging of tuinhuis, is toegelaten tot maximaal 40 m².

Het terrein heeft een hellend karakter. Daar werd bij de verkaveling rekening mee gehouden. De voorschriften voorzien onder meer in een garage en toegang op kelderniveau.

Maar vooral het achterliggende perceel maakt deze eigendom bijzonder.

Achter het bouwlot ligt nog 1.749 m² grond in agrarisch gebied. Dit gedeelte behoort niet tot het bebouwbare lot, maar zorgt wel voor aanzienlijk meer grond, ruimte en een open karakter achter de toekomstige woning.

Landelijk wonen zonder afgelegen te zitten

De ligging aan Groenhoef combineert het beste van twee kanten. U woont hier in een groene, landelijke omgeving nabij Schoonderbuken, tussen residentiële bebouwing en open agrarisch gebied. Geen klassieke verkaveling waar de woningen dicht tegen elkaar staan, maar een omgeving met meer ruimte en groen. Toch blijft de ligging praktisch. Het centrum van Scherpenheuvel en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving en er zijn vanuit Scherpenheuvel-Zichem verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Aarschot en Diest.

Een interessante locatie dus voor wie rustig en groen wil wonen, maar de verbinding met de omliggende gemeenten wil behouden.

De belangrijkste troeven

totale oppervlakte van 2.328 m²

579 m² vergunde bouwgrond

1.749 m² achterliggende grond in agrarisch gebied

geschikt voor open bebouwing

vrijstaande eengezinswoning

maximale bouwdiepte 14,45 m op het gelijkvloers

maximaal 12 m bouwdiepte op de verdieping

plat of hellend dak mogelijk

bijgebouw tot maximaal 40 m² mogelijk

hellend terrein met interessante mogelijkheden voor de architectuur

landelijke en groene omgeving

goedgekeurde verkaveling

verkavelingsplan en voorschriften beschikbaar

Hier koopt u dus niet alleen een plaats om een woning te bouwen. U koopt vooral ruimte rond uw toekomstige thuis.

De verkavelingsplannen en stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar bij ons kantoor.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om de plannen samen te bekijken.

Welkom in onze streek.

Welkom bij Lissens.