Duplex appartement 2.2 – 2 slaapkamers (2e verdieping)
Dit duplexappartement, gelegen op de 2e verdieping rechts, is ingedeeld als volgt.
Beneden: hal, WC, keuken met rustig gelegen terras (achterzijde van het gebouw), leefruimte (ca.35 m²) met trap naar boven.
Boven bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (uitzonderlijk ruim, nl.ca. 20m² en 15 m²) en een badkamer met ligbad, tweede WC en voldoende ruimte voor wasmachine en droogkast.
Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een gebouw met slechts 5 eenheden (4 appartementen en 1 handelsruimte) dat volledig werd aangepakt en geregulariseerd. De technische staat van het gebouw is sterk: vernieuwd dak, aangepaste isolatie, nieuwe ramen en conforme elektrische installaties. Ook de gemeenschappelijke delen en brandveiligheid zijn volledig in orde.
Inclusief opbergruimte in de kelder. Gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte (in aanbouw).
EPC-certificaat nr. 20231222-0003088271-RES-2
EPC-waarde 190 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 89 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 1972 | bouwjaar |
| 7657 | referentie |
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 663 |
| Grondaandeel | € 225.000 |
| Registratierechten | € 4.500 |
| Honorarium notaris | € 2.306 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.790 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 8.640 |
| Totale kostprijs | € 233.640 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Type dak | Zadeldak |
| Keuken | Alle comfort |
| Beglazing | Dubbel |