Gelegen in het stadscentrum in Scherpenheuvel vindt u dit verrassend ruime duplexappartement van maar liefst 106m². Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, de markt, het cultureel centrum, sporthal, scholen en horecazaken zich op wandelafstand, terwijl ook de verbinding naar de E314 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Hasselt en de omliggende gemeenten. Het appartement strekt zich uit over de eerste verdieping en de dakverdieping en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte waar u moeiteloos een gezellige zithoek en eetplaats kunt creëren. Aansluitend vindt u de keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een mooi terras, waar u in alle rust kunt genieten van een zonnig moment of een gezellige avond buiten. De dakverdieping vormt een absolute troef van deze eigendom en herbergt een zeer ruime extra slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte leent zich niet alleen perfect als master bedroom, maar kan desgewenst ook ingericht worden als hobbyruimte, bureau of logeerkamer. Met zijn royale bewoonbare oppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, aangenaam terras en uitstekende ligging in het hart van Scherpenheuvel vormt dit duplexappartement een ideale opportuniteit voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en centraal gelegen woonst met tal van mogelijkheden. Het appartement maakt momenteel gebruik van een gemeenschappelijke inkomhal, die desgewenst nog kan worden opgesplitst met de eigenaar van het gelijkvloerse appartement.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 20260729-0003915570-RES-1
EPC-waarde 266 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 2 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 106 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 1965 | bouwjaar |
| 8065 | referentie |
| Prijs | € 210.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 768 |
| Grondaandeel | € 210.000 |
| Registratierechten | € 2.333 |
| Honorarium notaris | € 2.221 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.687 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 6.370 |
| Totale kostprijs | € 216.370 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse B |
| P-score | Klasse D |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuidoost |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Leipannen |
| Keuken | Volledig ingebouwd |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | parlofoon |