Recent gebouwde, landelijke woning met zuidgerichte tuin op perceel van ca 10 are. Gelegen op een toplocatie, op een steenworp van de oprit E314 en op slechts 20 minuten van Leuven, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Scherpenheuvel, Aarschot en diverse supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving.De lichtrijke leefruimte van 40 m² vormt samen met de volledig uitgeruste keuken van 15,4 m² en de aansluitende berging van 8 m² het kloppend hart van het huis. Boven vind je drie royale slaapkamers van elk ruim 17 m² en een badkamer van 12 m² met ligbad, nachttoilet én douche. Je komt volledig tot rust op je royale zuidgericht terras dat uitkijkt op het achterliggende agrarisch gebied. Met volledig omheinde, aangelegde tuin. Dankzij vloerverwarming met een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, een regenwaterput en ventilatiesysteem D is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook helemaal future-proof. Insatpklaar, geschilderd en tip top in orde ! Je koop deze ruime woning inclusief alle bijkomende kosten (registratierechten, notariskosten) aan 532.000 euro.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 168 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 40 m² | woongedeelte |
| 932 m² | grondoppervlakte |
| 2024 | bouwjaar |
| 7288 | referentie |
| Prijs | € 485.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 135.000 |
| Registratierechten | € 16.200 |
| Honorarium notaris | € 2.583 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.126 |
| Diverse kosten | € 6.272 |
| Total kosten | € 46.598 |
| Totale kostprijs | € 531.598 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Nog niet aangevraagd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | Warmtepomp |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuid |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Amerikaanse hyper-geïnstalleerd |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | Uitgeruste Amerikaanse keuken |