Deze woning biedt een aangename woonomgeving op een goed bereikbare locatie in de dorpskern van Schoonderbuken, tussen Scherpenheuvel, Aarschot en Diest. Winkels, scholen en het centrum van Scherpenheuvel liggen op korte afstand, terwijl de nabijheid van de E314 zorgt voor een vlotte verbinding richting Leuven en Hasselt. De groene omgeving met uitgestrekte landschappen en tal van wandel- en fietsroutes, maakt deze buurt erg aantrekkelijk voor wie rustige woonkwaliteit wil combineren met mobiliteit.
Via de inkomhal bereiken we de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een open en aangename sfeer. De functionele keuken sluit hierbij aan en biedt voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Op het gelijkvloers zijn verder een apart toilet en een praktische douchekamer aanwezig. Op de verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een badkamer die, indien gewenst, opnieuw kan worden ingericht als extra slaapkamer.
De woning beschikt over een inpandige garage, een kelder en een zeer ruime zolder, wat zorgt voor veel opbergmogelijkheden en toekomstig uitbreidingspotentieel. Achteraan het perceel bevindt zich een grote werkplaats, ideaal voor hobbyisten of wie extra ruimte nodig heeft voor stockage of activiteiten. Het links naastgelegen pand wordt tevens te koop aangeboden en kan desgewenst samen worden aangekocht.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 20250923-0003689202-RES-1
EPC-waarde 504 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 2 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 236 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 350 m² | grondoppervlakte |
| 1948 | bouwjaar |
| 7770 | referentie |
| Prijs | € 315.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 914 |
| Grondaandeel | € 315.000 |
| Registratierechten | € 6.300 |
| Honorarium notaris | € 2.486 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.008 |
| Total kosten | € 9.308 |
| Totale kostprijs | € 324.308 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse B |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuid |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Volledig ingebouwd |
| Beglazing | Dubbel |