Gelegen aan de Basilieklaan, pal in het hart van Scherpenheuvel, en op wandelafstand van de iconische basiliek vindt u deze aantrekkelijke gerenoveerde bel-etagewoning met inpandige garage, een absolute meerwaarde in het centrum. U woont hier op wandelafstand van de basiliek, winkels, horeca en de gezellige zaterdagsmarkt. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Basilieklaan heb je een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en steden, terwijl openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig is. Bovendien is er opvallend veel parkeergelegenheid in de directe omgeving en vlak voor de deur. De woning zelf biedt een doordachte indeling en opvallend veel ruimte. De woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een inkomhal, inpandige garage, een eerste badkamer en een bijzonder ruime slaapkamer. De naam master bedroom zeker waardig, of uitermate geschikt als ruimte voor vrij beroep of bijberoep. Op de eerste verdieping bevindt zich een aangename, lichtrijke leefruimte met open volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een groot zuidgericht terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer. Extra bergruimte is voorzien op de praktische zolder. Een comfortabele gezinswoning op een topligging, waar centraal wonen en ruimte perfect samengaan.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 20260520-0003867645-RES-1
EPC-waarde 150 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 2 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 188 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 80 m² | grondoppervlakte |
| 1975 | bouwjaar |
| 7923 | referentie |
| Prijs | € 312.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 805 |
| Grondaandeel | € 312.000 |
| Registratierechten | € 6.240 |
| Honorarium notaris | € 2.484 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.006 |
| Total kosten | € 9.246 |
| Totale kostprijs | € 321.246 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse D |
| P-score | Klasse D |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuid |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Volledig ingebouwd |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | parlofoon |