Ruime woning met verrassend veel woonpotentieel, grote tuin en extra polyvalente ruimtes
Sommige woningen moet u eerst goed bekijken om te beseffen hoeveel ze eigenlijk te bieden hebben. Deze woning aan de Fonteinstraat 19 is daar een goed voorbeeld van.
Vanop straat ziet u een verzorgde vrijstaande woning met ruime oprit. Achteraan ontdekt u pas de echte troef: een bijzonder diep en groen perceel, omgeven door volwassen beplanting en met een aangenaam gevoel van rust en privacy.
De woning zelf biedt een ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, een afzonderlijke ingerichte keuken, meerdere slaapkamers, bureauruimte en verzorgde sanitaire voorzieningen. Zonnepanelen en airconditioning zijn aanwezig.
Maar vooral het onderste niveau maakt deze woning anders.
Een groot gedeelte hiervan is momenteel ingericht als kapsalon. Wie geen handelsactiviteit nodig heeft, hoeft deze ruimte echter helemaal niet als handelsruimte te bekijken. Door de grote oppervlakte, de vele ramen en de rechtstreekse verbinding met terras en tuin kan hier bijvoorbeeld een royale tweede leefruimte ontstaan.
Daarnaast is er op dit niveau nog een afzonderlijke kamer die als slaapkamer kan worden ingericht, een bijkomende badkamer en een kleine keukenruimte. Daardoor ontstaan interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt.
Denk bijvoorbeeld aan een gezin met oudere kinderen, een samengesteld gezin, thuiswerk, hobbyruimte, een praktijk aan huis of wonen met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op het lagere niveau.
De toegevoegde AI-beelden tonen enkele mogelijke inrichtingen. Ze zijn uitsluitend bedoeld om het potentieel van de bestaande ruimtes zichtbaar te maken. De oorspronkelijke toestand wordt telkens eveneens getoond.
Buiten beschikt de woning over meerdere terrassen, een bijzonder ruime tuin en een afzonderlijke garage/bijgebouw. De tuin loopt diep door en sluit visueel aan bij een bijzonder groene omgeving.
Dit is geen klassieke woning waarbij iedere vierkante meter maar één functie heeft. Hier koopt u vooral ruimte en mogelijkheden.
Wie vandaag vier slaapkamers nodig heeft, vindt ze hier. Wie morgen een vijfde slaapkamer, tweede leefruimte, kantoor of praktijk nodig heeft, hoeft niet noodzakelijk bij te bouwen.
Een woning voor mensen die ruim willen wonen en graag zelf bepalen hoe ze die ruimte gebruiken.
Troeven
Ruime vrijstaande woning, groot en groen perceel, zonnepanelen, meerdere slaapkamers, extra polyvalente benedenverdieping, tweede badkamer, mogelijkheid tot vijfde slaapkamer, ruime voormalige handelsruimte, grote terrassen, afzonderlijke garage en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
Maak een afspraak en bekijk vooral zelf hoeveel mogelijkheden hier achter de voorgevel verborgen zitten.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
EPC-certificaat nr. 20260720-0003896784-RES-1
EPC-waarde 196 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 2 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 175 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 38 m² | woongedeelte |
| 1625 m² | grondoppervlakte |
| 1966 | bouwjaar |
| 7981 | referentie |
| Prijs | € 498.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 1.368 |
| Grondaandeel | € 498.000 |
| Registratierechten | € 9.960 |
| Honorarium notaris | € 2.591 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.135 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 14.445 |
| Totale kostprijs | € 512.445 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse C |
| P-score | Klasse D |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | West |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Alle comfort |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | Open haard, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening |
| Comfort buiten | Fotovoltaïsche zonnepanelen |