Appartement te Testelt

Appartement W1.1

Dit appartement op de eerste verdieping combineert een slimme indeling met een aangenaam ruimtegevoel en een uitstekende woonkwaliteit. Met een bruto-oppervlakte van 90,36 m² biedt deze woonst alle comfort voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning waarin licht, functionaliteit en leefbaarheid centraal staan. Het appartement werd ontworpen met bijzondere aandacht voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte, waardoor elke vierkante meter ten volle tot zijn recht komt.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. Dankzij de open indeling vloeien koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename en moderne woonbeleving. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en creëren een open en luchtige sfeer die het ruimtegevoel versterkt.  

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die voldoende plaats bieden voor een volwaardige inrichting. De grootste slaapkamer vormt een rustige en aangename plek om te ontspannen, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als extra slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau. Dit maakt het appartement bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften.

De badkamer werd centraal ingepland tussen de kamers en beschikt over ruimte voor lavabo en inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk gastentoilet. Een grote berging biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke toestellen, voorraad en andere benodigdheden, zodat de leefruimtes optimaal georganiseerd kunnen blijven.

Het oost-terras van 24m² vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele loungeset, een grote buitentafel of een gezellige zithoek. Het terras biedt tal van mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten en creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien zorgt de geïntegreerde plantenbak met groendakbeplanting voor een extra groene toets en een sfeervolle uitstraling.

Dankzij de combinatie van een lichtrijke leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een royaal terras biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De doordachte indeling en de kwalitatieve woonbeleving maken van deze woning een uitstekende keuze voor alleenstaanden, koppels of iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement met extra buitenruimte. Tenslotte vinden we een individuele berging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging in de kelder. Oplevering 2028.

Prijs

Voor dit appartement betaalt u inclusief parking, berging, bijkomende lasten, registratie, btw en notariskosten zo’n 366.000 euro inclusief 6% btw of 407.000 euro incl. 21% btw. Kopen als enige en eigen woning gedurende 5 jaar, of als investering gedurende 15 jaar? Dan geniet u van 6% btw.  We verwelkomen u graag op kantoor voor een uitgebreide kostenraming.

Residentie Wilg

De architectuur van Residentie De Bomen werd geïnspireerd op het natuurlijke landschap waarin het project zich bevindt. De vijf karaktervolle woongebouwen ogen als stijlvolle villa's die harmonieus opgaan in hun omgeving. Dankzij het verfijnde samenspel van baksteen, houtaccenten, pleisterwerk en grote glaspartijen ontstaat een tijdloze architectuur die zowel modern als warm aanvoelt. Het project onderscheidt zich bovendien door zijn uitzonderlijke aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. De appartementen gaan in hun duurzaamheid verder als de meest recente energienormen en worden uitgerust met geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming. Deze innovatieve techniek haalt energie uit de bodem en zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Bovendien biedt het systeem passieve koeling tijdens warme zomermaanden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook op het vlak van woonkwaliteit werd niets aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige akoestische isolatie tussen de appartementen, doorgedreven thermische isolatie en een performant ventilatiesysteem type D zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Het gebouw beschikt tenslotte over een lift, groendaken die het karakter van de omgeving benadrukken en regenwaterrecuperatie voor toiletten.

Over de locatie

Residentie Wilg bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie in Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Dankzij de nabijheid van het station van Testelt genieten bewoners van een uitstekende verbinding richting Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook met de wagen zijn omliggende gemeenten zoals Scherpenheuvel, Aarschot, Diest, Geel en Tessenderlo snel bereikbaar. De oprit E314 bevindt zich op een kleine 10 minuten.

Op wandel- en fietsafstand bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Voor boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Carrefour Market, terwijl de lokale fruitkraam zorgt voor een aanvullend aanbod van verse producten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de aanwezigheid van een kindercrèche in de omgeving.

Daarnaast beschikt de omgeving rond Testelt over diverse buurtwinkels, horecazaken, lagere scholen en sportfaciliteiten. De op wandelafstand bereikbare groene omgeving rond de Demervallei en de Merode biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, waardoor rust en natuur hand in hand gaan met de voordelen van een centrale woonlocatie.

Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen, gezinsvriendelijke faciliteiten en een aangename groene omgeving maakt Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel jonge gezinnen, alleenstaanden als actieve senioren.

Meer info?

Voor meer info, werfbezoek en detailkostenraming bel 013 77 51 63 of mail info@lissens.be