Appartement te Testelt

Appartement W1.2

Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en hedendaags woonplezier. Met een bruto-oppervlakte van 92,35 m² en een royaal overdekt zuid-terras van 20,70 m² geniet u hier van een aangename leefomgeving waar binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Het appartement werd ontworpen met bijzondere aandacht voor woonkwaliteit, een logische indeling en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. Dankzij de brede raampartijen geniet u in de leefruimte ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek en sluit harmonieus aan op de open keuken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van meer dan 12m² die flexibel kunnen worden ingericht volgens uw persoonlijke behoeften. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kasten en aanvullende inrichtingselementen. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kunnen ze desgewenst ook gedeeltelijk ingericht worden als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.

De centraal gelegen badkamer werd praktisch ingepland en beschikt over ruimte voor inloopdouche en lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte berging zorgt voor extra opbergruimte en biedt plaats voor huishoudelijke toestellen, voorraad of andere persoonlijke bezittingen.

Een van de absolute troeven van dit appartement is het ruime overdekte terras van meer dan 20 m². Deze buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en creëert een aangename plek om te ontspannen, te genieten van een maaltijd in open lucht of gezellig samen te zitten met familie en vrienden. Dankzij de royale afmetingen beschikt u over voldoende ruimte voor een tuinset, loungehoek of diverse plantenbakken die bijdragen aan een groene en sfeervolle buitenomgeving. Tenslotte vinden we een individuele berging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging in de kelder.

Met zijn slimme indeling, twee volwaardige slaapkamers, ruime leefruimte, praktische bergruimte en bijzonder groot terras biedt dit appartement alles wat nodig is voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het geheel straalt ruimte, licht en functionaliteit uit en vormt daardoor een aantrekkelijke woonst voor zowel koppels, alleenstaanden als wie op zoek is naar een toekomstgerichte investering. Oplevering 2028.

Prijs

Voor dit appartement betaalt u inclusief parking, berging, bijkomende lasten, registratie, btw en notariskosten zo’n 418.000 euro inclusief 6% btw of 475.000 euro incl. 21% btw. Kopen als enige en eigen woning gedurende 5 jaar, of als investering gedurende 15 jaar? Dan geniet u van 6% btw.  We verwelkomen u graag op kantoor voor een uitgebreide kostenraming.

Residentie Wilg

De architectuur van Residentie De Bomen werd geïnspireerd op het natuurlijke landschap waarin het project zich bevindt. De vijf karaktervolle woongebouwen ogen als stijlvolle villa's die harmonieus opgaan in hun omgeving. Dankzij het verfijnde samenspel van baksteen, houtaccenten, pleisterwerk en grote glaspartijen ontstaat een tijdloze architectuur die zowel modern als warm aanvoelt. Het project onderscheidt zich bovendien door zijn uitzonderlijke aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. De appartementen gaan in hun duurzaamheid verder als de meest recente energienormen en worden uitgerust met geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming. Deze innovatieve techniek haalt energie uit de bodem en zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Bovendien biedt het systeem passieve koeling tijdens warme zomermaanden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook op het vlak van woonkwaliteit werd niets aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige akoestische isolatie tussen de appartementen, doorgedreven thermische isolatie en een performant ventilatiesysteem type D zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Het gebouw beschikt tenslotte over een lift, groendaken die het karakter van de omgeving benadrukken en regenwaterrecuperatie voor toiletten.

Over de locatie

Residentie Wilg bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie in Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Dankzij de nabijheid van het station van Testelt genieten bewoners van een uitstekende verbinding richting Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook met de wagen zijn omliggende gemeenten zoals Scherpenheuvel, Aarschot, Diest, Geel en Tessenderlo snel bereikbaar. De oprit E314 bevindt zich op een kleine 10 minuten.

Op wandel- en fietsafstand bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Voor boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Carrefour Market, terwijl de lokale fruitkraam zorgt voor een aanvullend aanbod van verse producten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de aanwezigheid van een kindercrèche in de omgeving.

Daarnaast beschikt de omgeving rond Testelt over diverse buurtwinkels, horecazaken, lagere scholen en sportfaciliteiten. De op wandelafstand bereikbare groene omgeving rond de Demervallei en de Merode biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, waardoor rust en natuur hand in hand gaan met de voordelen van een centrale woonlocatie.

Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen, gezinsvriendelijke faciliteiten en een aangename groene omgeving maakt Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel jonge gezinnen, alleenstaanden als actieve senioren.

Meer info?

Voor meer info, werfbezoek en detailkostenraming bel 013 77 51 63 of mail info@lissens.be