Project voor 2 HOB met weiland op 23are93 te Testelt

Verkaveling twee halfopen nieuwbouwwoningen te Testelt

Na het afbreken van de bestaande woning wordt er plaatsgemaakt voor twee halfopen bebouwingen binnen een recent voorwaardelijk goedgekeurde verkaveling (OMV2024/15V). Deze kavels liggen in een verkeersluwe straat en een rustige woonomgeving met zicht op het achterliggende groen.

Bouwmogelijkheden

De voorschriften laten toe om 2 ruime halfopen woningen te bouwen met:

• Maximaal 2 volwaardige bouwlagen
• Een bouwdiepte van 17 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping
• Een plat of hellend dak (max. 45°)
• Een inpandige garage of carport binnen de bouw zone
• Een kwalitatieve architecturale uitstraling met minstens 70% baksteen
• Zonnepanelen tot 100% van het dakoppervlak

De woningen worden ingeplant met 3 meter zijtuin, wat zorgt voor extra lichtinval en privacy.

Tuin & oriëntatie

De tuinen zijn noord georiënteerd, wat betekent dat je geniet van:

• Zachte, gelijkmatige lichtinval
• Avondzon achteraan
• Een koele tuin in de zomer
• Extra licht via de zijtuin dankzij de halfopen structuur

Terrassen tot 30 m² zijn toegestaan, net zoals als een zwembad of zwemvijver tot 40 m². (meldingsplicht)

Bijgebouwen & verhardingen

• Bijgebouwen tot 40 m², enkel in de achtertuin
• Waterdoorlatende verhardingen verplicht
• Oprit max. 4 m breed, met mogelijkheid tot één extra parkeerplaats

Waarom dit project uniek is

• Nieuwe, moderne woningen in een groene woonomgeving
• Flexibele architecturale invulling binnen duidelijke kwaliteitsvoorschriften
• Energiezuinig bouwen volgens de normen van vandaag
• Rustige ligging met alle voorzieningen nabij

Ideaal voor gezinnen of koppels die hun woning volledig naar wens willen ontwerpen.