Bouwgrond 820 m² voor OB, grenzend aan natuurgebied te Testelt

Perceel bouwgrond van 8 a 20 ca voor open bebouwing (lot 1 op het plan), gelegen aan de Rode 80A te 3272 Testelt, rechts van chemin nr. 25, grenzend aan achterliggend natuurgebied.

Samenvatting belangrijkste bouwvoorschriften:

• Hoofdgebouw: Open bebouwing, bouwlijn en zijdelingse afstand volgens verkavelingsplan, inpandige garage/carport aanbevolen.

- Functies: Wonen als hoofdfunctie, nevenfuncties (bv. kantoor) max. 100 m² en met beperkte impact op mobiliteit en omgeving.

- Typologie: Open/halfopen bebouwing, enkel ééngezinswoningen (uitz. zorgwonen).

- Inplanting: zie verkavelingsplan (paars gearceerde zone), representatieve gevel naar openbaar domein, max. 17 m diep op gelijkvloers en 12 m op verdieping.

- Bouwhoogte: Max. 2 bouwlagen + dakverdieping (hellend dak max. 45°, kroonlijst max. 6m, plat dak max. 6,5m).

- Materiaalgebruik: Gevels in baksteen (aardetinten), deels hout/natuursteen mogelijk. Daken met pannen/leien.

• Bijgebouwen: Enkel in de achtertuin, max. 1 bouwlaag, hellend of plat dak, max. 3,5m hoog, geen woon- of garagefunctie.

• Onbebouwde ruimte: Min. helft voortuin beplant, max. 20% van perceel achter gebouwenprofiel mag bebouwd worden.

• Verhardingen: Waterdoorlatend, beperkt tot noodzakelijke paden/opritten. Voortuin: max. 1 toegangspad (1,5m breed) en oprit (4m breed). Terras (niet waterdoorlatend) mogelijk in achtertuin, aansluitend op woning en min.3m van zijdelingse perceelsgrens.
• Groenaanleg: Tuin moet gevarieerd beplant zijn.
• Afsluitingen: Voortuin: open draadafsluiting max. 2m hoog. Zij- en achtertuin: levende haag of draad, max. 2m.
• Reliëfwijzigingen: Tot minimum beperken, geen inrit onder maaiveld.

Volledige voorschriften: terug te vinden onder "downloads":

De openbare buurtweg nr.25 ligt voor de helft op het bouwlot. De weg zelf mag nooit worden afgesloten en op deze strook kunnen geen constructies worden opgericht. Een afsluiting langsheen de buurtweg mag op max. 3m afstand van de max. bebouwde

oppervlakte van de woning opgetrokken worden.