Glv. 3slk appartment 100m² nabij station te Testelt

Appartement W0.2

Dit appartement combineert een ruime oppervlakte met drie volwaardige slaapkamers. Het appartement beschikt over een bruto-oppervlakte van 100,29 m² en een overdekt zuid-terras van 20,70 m². Hier geniet je van het comfort van een gelijkvloers- appartment, met de privacy van een appartement op verdieping. De leefruimte met open keuken vormt een mooi geheel van ruim 33 m² en geniet dankzij de brede glaspartij van veel natuurlijke lichtinval. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de leefruimte, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Wat meteen opvalt, is de doordachte scheiding tussen het dag- en nachtgedeelte. De drie slaapkamers bevinden zich gegroepeerd aan de rustige zijde van het appartement, wat zorgt voor extra privacy. Met oppervlaktes van ongeveer 11,9 m² en tweemaal 9,5 m² zijn alle kamers functioneel bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, bureauruimte of hobbykamer. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor jonge gezinnen, thuiswerkers en koppels die extra ruimte wensen.  Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging, een aparte toiletruimte en een comfortabele badkamer. Deze praktische indeling verhoogt het dagelijks gebruiksgemak aanzienlijk. Tenslotte vinden we een individuele berging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging in de kelder.

Prijs

Voor dit appartement betaalt u inclusief parking, berging, bijkomende lasten, registratie, btw en notariskosten zo’n 429.000 euro inclusief 6% btw of 478.000 euro incl. 21% btw. Kopen als enige en eigen woning gedurende 5 jaar, of als investering gedurende 15 jaar? Dan geniet u van 6% btw. We verwelkomen u graag op kantoor voor een uitgebreide kostenraming.

Residentie Wilg

De architectuur van De Bomen werd geïnspireerd op het natuurlijke landschap waarin het project zich bevindt. De vijf karaktervolle woongebouwen ogen als stijlvolle villa's die harmonieus opgaan in hun omgeving. Dankzij het verfijnde samenspel van baksteen, houtaccenten, pleisterwerk en grote glaspartijen ontstaat een tijdloze architectuur die zowel modern als warm aanvoelt. Het project onderscheidt zich bovendien door zijn uitzonderlijke aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. De appartementen gaan in hun duurzaamheid verder als de meest recente energienormen en worden uitgerust met geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming. Deze innovatieve techniek haalt energie uit de bodem en zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Bovendien biedt het systeem passieve koeling tijdens warme zomermaanden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook op het vlak van woonkwaliteit werd niets aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige akoestische isolatie tussen de appartementen, doorgedreven thermische isolatie en een performant ventilatiesysteem type D zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Het gebouw beschikt tenslotte over een lift, groendaken die het karakter van de omgeving benadrukken en regenwaterrecuperatie voor toiletten.

Over de locatie

Residentie Wilg bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie in Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Dankzij de nabijheid van het station van Testelt genieten bewoners van een uitstekende verbinding richting Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook met de wagen zijn omliggende gemeenten zoals Scherpenheuvel, Aarschot, Diest, Geel en Tessenderlo snel bereikbaar. De oprit E314 bevindt zich op een kleine 10 minuten.

Op wandel- en fietsafstand bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Voor boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Carrefour Market, terwijl de lokale fruitkraam zorgt voor een aanvullend aanbod van verse producten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de aanwezigheid van een kindercrèche in de omgeving.

Daarnaast beschikt de omgeving rond Testelt over diverse buurtwinkels, horecazaken, lagere scholen en sportfaciliteiten. De op wandelafstand bereikbare groene omgeving rond de Demervallei en de Merode biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, waardoor rust en natuur hand in hand gaan met de voordelen van een centrale woonlocatie.

Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen, gezinsvriendelijke faciliteiten en een aangename groene omgeving maakt Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel jonge gezinnen, alleenstaanden als actieve senioren.

Meer info?

Voor meer info, werfbezoek en detailkostenraming bel 013 77 51 63 of mail info@lissens.be