Gelijkvloers appartement te Testelt

Appartement W0.3

Dit appartement op het gelijkvloers biedt een doordachte indeling met een bruto-oppervlakte van 102,96 m² en combineert ruimte, comfort en functionaliteit. De leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van een open verbinding met de keuken, waardoor een aangenaam en luchtig geheel ontstaat. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek waar familie en vrienden comfortabel kunnen samenkomen. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het appartement tal van mogelijkheden. De kamers kunnen ingericht worden als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de persoonlijke noden van de bewoners. De centrale ligging van de slaapkamers zorgt voor een optimale balans tussen privacy en toegankelijkheid.

Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche die praktisch aansluit op de slaapvertrekken, evenals een afzonderlijk toilet voor extra comfort. De berging zorgt voor bijkomende opbergruimte en maakt het eenvoudig om huishoudelijke toestellen, voorraad en persoonlijke spullen netjes uit het zicht te bewaren.

Een absolute meerwaarde is het ruime zuid-west terras van 19,82 m², dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Deze buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort en biedt voldoende plaats voor een loungehoek, eettafel of extra groenvoorziening. Hierdoor kan men optimaal genieten van een aangename buitenbeleving in alle rust. De combinatie van een ruime leefomgeving, drie slaapkamers, praktische bergruimte en een royaal terras maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of wie comfortabel gelijkvloers wil wonen zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Tenslotte vinden we een individuele berging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging in de kelder.

Prijs

Voor dit appartement betaalt u inclusief parking, berging, bijkomende lasten, registratie, btw en notariskosten zo’n 452.500 euro inclusief 6% btw of 504.000 euro incl. 21% btw. Kopen als enige en eigen woning gedurende 5 jaar, of als investering gedurende 15 jaar? Dan geniet u van 6% btw.  We verwelkomen u graag op kantoor voor een uitgebreide kostenraming.

Residentie Wilg

De architectuur van Residentie De Bomen werd geïnspireerd op het natuurlijke landschap waarin het project zich bevindt. De vijf karaktervolle woongebouwen ogen als stijlvolle villa's die harmonieus opgaan in hun omgeving. Dankzij het verfijnde samenspel van baksteen, houtaccenten, pleisterwerk en grote glaspartijen ontstaat een tijdloze architectuur die zowel modern als warm aanvoelt. Het project onderscheidt zich bovendien door zijn uitzonderlijke aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. De appartementen gaan in hun duurzaamheid verder als de meest recente energienormen en worden uitgerust met geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming. Deze innovatieve techniek haalt energie uit de bodem en zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Bovendien biedt het systeem passieve koeling tijdens warme zomermaanden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook op het vlak van woonkwaliteit werd niets aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige akoestische isolatie tussen de appartementen, doorgedreven thermische isolatie en een performant ventilatiesysteem type D zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Het gebouw beschikt tenslotte over een lift, groendaken die het karakter van de omgeving benadrukken en regenwaterrecuperatie voor toiletten.

Over de locatie

Residentie Wilg bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie in Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Dankzij de nabijheid van het station van Testelt genieten bewoners van een uitstekende verbinding richting Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook met de wagen zijn omliggende gemeenten zoals Scherpenheuvel, Aarschot, Diest, Geel en Tessenderlo snel bereikbaar. De oprit E314 bevindt zich op een kleine 10 minuten.

Op wandel- en fietsafstand bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Voor boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Carrefour Market, terwijl de lokale fruitkraam zorgt voor een aanvullend aanbod van verse producten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de aanwezigheid van een kindercrèche in de omgeving.

Daarnaast beschikt de omgeving rond Testelt over diverse buurtwinkels, horecazaken, lagere scholen en sportfaciliteiten. De op wandelafstand bereikbare groene omgeving rond de Demervallei en de Merode biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, waardoor rust en natuur hand in hand gaan met de voordelen van een centrale woonlocatie.

Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen, gezinsvriendelijke faciliteiten en een aangename groene omgeving maakt Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel jonge gezinnen, alleenstaanden als actieve senioren.

Meer info?

Voor meer info, werfbezoek en detailkostenraming bel 013 77 51 63 of mail info@lissens.be