Gelijkvloers appartement te Testelt

Appartement W0.4

Dit stijlvolle gelijkvloerse appartement combineert een doordachte indeling met een aangenaam ruimtegevoel en een optimale benutting van elke vierkante meter. Met een bruto-oppervlakte van 85,92 m² biedt deze woonst alle comfort voor wie op zoek is naar een praktische en eigentijdse thuis. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte waar wonen, eten en koken harmonieus in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een aangename lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De open keuken sluit perfect aan bij het woongedeelte en vormt een centrale plek om samen te komen en te genieten van het dagelijks leven. Deze leefvertrekken betreed je via een individuele inkomhal met gastentoilet.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, waardoor het zowel geschikt is voor koppels, alleenstaanden die extra ruimte wensen als jonge gezinnen. De kamers zijn praktisch ingericht en bieden voldoende plaats voor een comfortabel slaap- en leefcomfort. De badkamer bevindt zich centraal tussen beide slaapkamers en is functioneel ingedeeld met ruimte voor bad of inloopdouche. Een ruime aparte berging die op de keuken aansluit biedt de nodige opbergruimte voor huishoudelijke toestellen, voorraad en andere materialen, zodat de woonruimtes steeds netjes en overzichtelijk blijven.

Een absolute meerwaarde is het ruime overdekte zuid-west terras van 19,22 m² dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Hier geniet u in alle rust van een ontbijt in de ochtendzon, een gezellige lunch met vrienden of een ontspannen avond na een drukke werkdag. Het terras vormt een natuurlijke uitbreiding van de binnenruimte en creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien is er voorzien in een geïntegreerde plantenbak met intensieve groendakbeplanting, wat bijdraagt aan een groene en sfeervolle woonomgeving.

De combinatie van een praktische indeling, twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een afzonderlijke berging en een royaal terras maakt van dit appartement een bijzonder aantrekkelijke woonst. Het appartement werd ontworpen met aandacht voor comfort, functionaliteit en woonkwaliteit, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van wie zorgeloos en hedendaags wil wonen. Tenslotte vinden we een individuele berging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging in de kelder.

Prijs

Voor dit appartement betaalt u inclusief parking, berging, bijkomende lasten, registratie, btw en notariskosten zo’n 360.000 euro inclusief 6% btw of 401.000 euro incl. 21% btw. Kopen als enige en eigen woning gedurende 5 jaar, of als investering gedurende 15 jaar? Dan geniet u van 6% btw.  We verwelkomen u graag op kantoor voor een uitgebreide kostenraming.

Residentie Wilg

De architectuur van De Bomen werd geïnspireerd op het natuurlijke landschap waarin het project zich bevindt. De vijf karaktervolle woongebouwen ogen als stijlvolle villa's die harmonieus opgaan in hun omgeving. Dankzij het verfijnde samenspel van baksteen, houtaccenten, pleisterwerk en grote glaspartijen ontstaat een tijdloze architectuur die zowel modern als warm aanvoelt. Het project onderscheidt zich bovendien door zijn uitzonderlijke aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. De appartementen gaan in hun duurzaamheid verder als de meest recente energienormen en worden uitgerust met geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming. Deze innovatieve techniek haalt energie uit de bodem en zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Bovendien biedt het systeem passieve koeling tijdens warme zomermaanden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook op het vlak van woonkwaliteit werd niets aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige akoestische isolatie tussen de appartementen, doorgedreven thermische isolatie en een performant ventilatiesysteem type D zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Het gebouw beschikt tenslotte over een lift, groendaken die het karakter van de omgeving benadrukken en regenwaterrecuperatie voor toiletten.

Over de locatie

Residentie Wilg bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie in Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Dankzij de nabijheid van het station van Testelt genieten bewoners van een uitstekende verbinding richting Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook met de wagen zijn omliggende gemeenten zoals Scherpenheuvel, Aarschot, Diest, Geel en Tessenderlo snel bereikbaar. De oprit E314 bevindt zich op een kleine 10 minuten.

Op wandel- en fietsafstand bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Voor boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Carrefour Market, terwijl de lokale fruitkraam zorgt voor een aanvullend aanbod van verse producten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de aanwezigheid van een kindercrèche in de omgeving.

Daarnaast beschikt de omgeving rond Testelt over diverse buurtwinkels, horecazaken, lagere scholen en sportfaciliteiten. De op wandelafstand bereikbare groene omgeving rond de Demervallei en de Merode biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, waardoor rust en natuur hand in hand gaan met de voordelen van een centrale woonlocatie.

Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen, gezinsvriendelijke faciliteiten en een aangename groene omgeving maakt Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel jonge gezinnen, alleenstaanden als actieve senioren.

Meer info?

Voor meer info, werfbezoek en detailkostenraming bel 013 77 51 63 of mail info@lissens.be