Uniek tuinappartement met aparte inkom te Testelt

Appartement WT1

Dit ruime tuinappartement combineert het comfort van een appartement met het gevoel van wonen in een woning. Met een bruto-oppervlakte van 102,95 m² en een royaal terras van 28,48 m² biedt dit appartement een ideale balans tussen binnen- en buitenleven. De doordachte indeling, de aangename lichtinval en de ruime leefoppervlaktes zorgen voor een comfortabele woonervaring waarin rust en functionaliteit centraal staan.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de directe verbinding met het terras en de tuin zorgen voor een open en aangenaam ruimtegevoel.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die elk voldoende plaats bieden voor een comfortabele inrichting. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, die praktisch werd ingepland voor een optimaal dagelijks gebruik, met ruimte voor een extra toilet en een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk gastentoilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De ruime berging biedt extra opbergruimte.

Een absolute troef van deze woning is het ruime zuidterras van 28,48 m². Deze buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Tenslotte vinden we een individuele berging, een ruime autostaanplaats en een fietsberging in de kelder.

Met zijn ruime leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, praktische berging en uitzonderlijk groot terras biedt dit tuinappartement alles wat nodig is voor zorgeloos en kwalitatief wonen. De combinatie van ruimte, licht en een sterke connectie met de buitenruimte maakt van deze woonst een bijzonder aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar extra leefcomfort en een aangename woonomgeving.

Prijs

Voor dit appartement betaalt u inclusief parking, berging, bijkomende lasten, registratie, btw en notariskosten zo’n 438.000 euro inclusief 6% btw of 488.000 euro incl. 21% btw. Kopen als enige en eigen woning gedurende 5 jaar, of als investering gedurende 15 jaar? Dan geniet u van 6% btw.  We verwelkomen u graag op kantoor voor een uitgebreide kostenraming.

Residentie Wilg

De architectuur van Residentie De Bomen werd geïnspireerd op het natuurlijke landschap waarin het project zich bevindt. De vijf karaktervolle woongebouwen ogen als stijlvolle villa's die harmonieus opgaan in hun omgeving. Dankzij het verfijnde samenspel van baksteen, houtaccenten, pleisterwerk en grote glaspartijen ontstaat een tijdloze architectuur die zowel modern als warm aanvoelt. Het project onderscheidt zich bovendien door zijn uitzonderlijke aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. De appartementen gaan in hun duurzaamheid verder als de meest recente energienormen en worden uitgerust met geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming. Deze innovatieve techniek haalt energie uit de bodem en zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Bovendien biedt het systeem passieve koeling tijdens warme zomermaanden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook op het vlak van woonkwaliteit werd niets aan het toeval overgelaten. Hoogwaardige akoestische isolatie tussen de appartementen, doorgedreven thermische isolatie en een performant ventilatiesysteem type D zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Het gebouw beschikt tenslotte over een lift, groendaken die het karakter van de omgeving benadrukken en regenwaterrecuperatie voor toiletten.

Over de locatie

Residentie Wilg bevindt zich op een centrale en vlot bereikbare locatie in Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Dankzij de nabijheid van het station van Testelt genieten bewoners van een uitstekende verbinding richting Aarschot, Diest, Leuven en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Ook met de wagen zijn omliggende gemeenten zoals Scherpenheuvel, Aarschot, Diest, Geel en Tessenderlo snel bereikbaar. De oprit E314 bevindt zich op een kleine 10 minuten.

Op wandel- en fietsafstand bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Voor boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Carrefour Market, terwijl de lokale fruitkraam zorgt voor een aanvullend aanbod van verse producten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de aanwezigheid van een kindercrèche in de omgeving.

Daarnaast beschikt de omgeving rond Testelt over diverse buurtwinkels, horecazaken, lagere scholen en sportfaciliteiten. De op wandelafstand bereikbare groene omgeving rond de Demervallei en de Merode biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, waardoor rust en natuur hand in hand gaan met de voordelen van een centrale woonlocatie.

Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen, gezinsvriendelijke faciliteiten en een aangename groene omgeving maakt Wilg een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel jonge gezinnen, alleenstaanden als actieve senioren.

Meer info?

Voor meer info, werfbezoek en detailkostenraming bel 013 77 51 63 of mail info@lissens.be