Sommige woningen vallen op door hun luxueuze afwerking. Andere door hun ligging. Deze eigendom onderscheidt zich vooral door haar gevoel van ruimte, haar uitzonderlijke perceel van bijna 20 are en de rust die u hier elke dag opnieuw ervaart. Een woning waar gezinnen opnieuw buiten kunnen leven, kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar u stap voor stap uw eigen droomwoning kunt creëren.
Van zodra u de oprit oprijdt, merkt u dat deze woning meer te bieden heeft dan de voorgevel doet vermoeden. Achter de woning strekt zich een verrassend diepe, zonnige tuin uit die een gevoel van vrijheid geeft dat vandaag nog zelden wordt aangeboden. Hier geniet u van privacy, groen en een uitzicht dat elk seizoen zijn eigen charme heeft.
Binnen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze in natuurlijk daglicht en geniet u vanuit de woonkamer van een aangenaam zicht op de tuin. De gezellige veranda vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit om het hele jaar door van de tuin te genieten.
De keuken is functioneel ingericht en biedt heel wat mogelijkheden voor wie ze later naar eigen smaak wil moderniseren. Vanuit de keuken en veranda blijft het contact met de tuin steeds behouden, waardoor deze ruimtes een bijzonder aangename leefkwaliteit bieden.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is netjes onderhouden, al zal een hedendaagse koper hier wellicht op termijn zijn eigen accenten willen leggen.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend. Er is een garage, voldoende bergruimte en een ruim perceel dat tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie droomt van een zwembad, een moestuin of een stijlvolle buitenbeleving.
Deze eigendom richt zich niet op wie morgen een perfect afgewerkte designwoning verwacht, maar wel op kopers die de waarde herkennen van een degelijk gebouwde woning op een uitzonderlijk perceel. De structuur is solide, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en de woning werd steeds met zorg onderhouden. Daardoor vormt ze de ideale basis om geleidelijk te moderniseren volgens eigen smaak en budget.
Net dat maakt deze woning bijzonder interessant. U investeert niet in overdadige luxe die u misschien niet zelf gekozen zou hebben, maar in ruimte, ligging en toekomstpotentieel. Eigenschappen die op lange termijn hun waarde blijven behouden.
Bij sommige woningen draait alles om de nieuwste keuken of de modernste badkamer. Hier draait het om iets veel belangrijkers: ruimte om te leven.
Ruimte waar kinderen kunnen ravotten, waar vrienden samenkomen op het terras, waar u na een drukke werkdag geniet van de rust in uw eigen tuin en waar u stap voor stap een woning kunt creëren die volledig bij uw levensstijl past.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, een uitzonderlijk perceel en een toekomst waarin u uw eigen woonverhaal kunt schrijven? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te ontdekken.
Bij een bezoek tonen wij u graag waarom deze eigendom zoveel meer is dan wat u op foto's alleen kunt ervaren.
EPC-certificaat nr. 20251106-0003727969-RES-1
EPC-waarde 1212 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 170 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 1943 m² | grondoppervlakte |
| 1957 | bouwjaar |
| 7675 | referentie |
| Prijs | € 259.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 685 |
| Grondaandeel | € 259.000 |
| Registratierechten | € 5.180 |
| Honorarium notaris | € 2.459 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.976 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 9.506 |
| Totale kostprijs | € 268.506 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Nee |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuid |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Kasten met toestellen |