Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen. te Testelt

Gelijkvloerse woning op een unieke groene plek in Testelt

Hoevebeemden is al een rustige straat. Via een lange private toegangsweg rijdt u nog verder weg van het verkeer. Helemaal achteraan ligt deze vrijstaande woning, beschut tussen bomen en omringd door weilanden en groen.

Het perceel van 27a 20ca heeft een ruime voor- én achtertuin, verschillende terrassen en een apart houten tuinhuis met zithoek. Richt het in als hobbyruimte of gezellige buitenkamer en geniet van uw eigen vakantieplekje midden in de natuur.

Binnen is alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De lichte leefruimte van circa 42 m² heeft grote ramen, een haard en zicht op de tuin. Verder zijn er een verzorgde landelijke keuken, glazen veranda, master bedroom, twee kinder- of bureelkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, dressing, berging en dubbele garage.

Extra kamers nodig? Eén of beide garagegedeelten bieden mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.

EPC D, 369 kWh/m² jaar. De condenserende stookolieketel heeft een goed rendement en werd 5j geleden nieuw geplaatst.  Alsook de keuken werd vernieuwd en heeft alle comfort. Energetische verbetering is vooral mogelijk via plafond- en vloerisolatie, schrijnwerk en zonnepanelen.

Het asbestattest vermeldt twee toepassingen: een te vervangen dichting in de kachel en afdichtingsmateriaal rond het buitenschrijnwerk met zeer laag risico. Elektriciteit niet conform. P-score D, G-score A.

Een pluspunt is de speksteenkachel in de veranda en het tuinhuis met overdekt terras. De woning is gelegen op wandelafstand van het station van Testelt en van de winkels.

Wilt u voelen hoe rustig het hier is? Plan uw bezoek met Lissens. Dan wandelen we samen door de woning en de tuin en lichten we ook het dossier helder toe.

Dit pand koop je voor de ligging en tuin plus het tijdloze karakter en interactie met het tuingebeuren.