Zeer grondig vernieuwde woning in charmante villastijl (bwj. 1965) met inpandige garage en 4 grote slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers, die terug kan omgebouwd worden naar grote woonkeuken zoals voorheen - afvoeren nog aanwezig), gelegen op een breed, zuidwest-gericht perceel van 10 a 82 ca, grenzend aan agrarisch gebied. Met tof overdekte terras met buitenkeuken en moestuin. Met zeer vlotte verbinding naar de oprit van de E314.
Sinds 2018 werden volgende werken uitgevoerd: isolatie dak, nieuw buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing, elektrische installatie conform gemaakt, nieuwe keuken, radiatoren en CV-installatie, vloeren, badkamer.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met zicht op de tuin, een gastentoilet, een grote slpk. en een douchecel, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Bovenverdieping is top en hier bevinden zich een mooi ingerichte badkamer (met douche, badkamermeubel, en nachttoilet) en 3 grote slpk. (3x voor dubbel bed, met laminaatvloer en cv in elke kamer).
De inpandige garage, wasplaats en voorraadkelder bevinden zich op kelderniveau.
De verwarming wordt geleverd door een recente, condenserende stookolieketel.
Met voldoende parkeergelegenheid op het terrein (minstens 3 wagens).
EPC-certificaat nr. 20250207-0003523966-RES-1
EPC-waarde 320 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 4 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 1965 | bouwjaar |
| 7281 | referentie |
| Prijs | € 380.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 380.000 |
| Registratierechten | € 7.600 |
| Honorarium notaris | € 2.541 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.075 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 12.025 |
| Totale kostprijs | € 392.025 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuidwest |
| Type dak | Zadeldak |
| Keuken | Alle comfort |
| Beglazing | Driedubbel |
| Raamkozijn | pvc |