Verrassend ruim wonen met E28, zonnepanelen, grote tuin en aparte garage.
Achter de strakke, hedendaagse gevel van deze woning gaat uitzonderlijk veel ruimte schuil. Hier hoeft u niet te kiezen tussen een grote leefruimte, praktische bergruimte, een ruime tuin of een volwaardige garage. U krijgt het allemaal.
De woning werd gebouwd in 2016 en combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling en sterke technische voorzieningen. Zodra u binnenkomt, valt de omvang van de open leefruimte op. De zithoek, eetplaats en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een aangename woonruimte waar elk gezinslid zijn plaats vindt.
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren rechtstreeks contact met de tuin. De gepolierde betonvloer, de grijze plafonds en de zwarte metalen trap geven het interieur een eigentijdse, licht industriële uitstraling.
De open keuken is ruim en praktisch ingericht. Ze beschikt over een royaal eiland met zitplaats, veel werkruimte, uitgebreide kastruimte en verschillende ingebouwde toestellen. Het brede raam achter het eiland brengt de tuin letterlijk naar binnen. Zo blijft u tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven of bij uw gasten.
Aansluitend aan de leefruimte bevinden zich een afzonderlijk toilet, een praktische wasplaats en een technische berging. De woning biedt bovendien voldoende ruimte om een extra bureauhoek, speelhoek of leesplek in te richten zonder dat de woonkamer aan openheid verliest.
Via de markante metalen trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een volwaardig tweepersoonsbed en bijkomende kasten. Een extra ruimte kan worden ingericht als dressing, bureau of bijkomende berging.
De badkamer is ruim en verzorgd. Ze werd uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele lavabo. Daarnaast is er op de verdieping een tweede afzonderlijk toilet. Dat maakt de woning bijzonder praktisch voor een gezin.
Ook technisch staat deze woning sterk. Ze beschikt over energiepeil E28, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie en moderne installaties. De technische ruimte is overzichtelijk ingericht en de elektrische installatie is conform. U koopt hier dus geen renovatieproject, maar een recente woning die klaar is voor de toekomst.
Buiten vindt u een brede oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De diepe tuin biedt veel ruimte voor spelende kinderen, huisdieren, een moestuin of een uitgebreide terraszone. Wie graag tuiniert, krijgt hier alle mogelijkheden. Wie liever weinig onderhoud heeft, kan de tuin eenvoudig en strak inrichten.
Achteraan op het perceel staat een ruime, afzonderlijke garage. Die is niet alleen geschikt voor een wagen, maar ook voor fietsen, motoren, werkmateriaal, een hobbyruimte of extra opslag. De garage is bereikbaar via de brede oprit naast de woning.
De ligging aan de Tiensestraat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Zichem, Scherpenheuvel, Diest en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich binnen bereik.
Deze woning is ideaal voor wie veel binnenruimte zoekt, belang hecht aan energiezuinigheid en geen tijd of budget wil verliezen aan ingrijpende renovatiewerken.
Kom binnen en ontdek hoeveel woning hier werkelijk achter de gevel zit. Plan vandaag nog uw bezoek.
De ingerichte beelden van 1 slaapkamer, 1x opzet leefruimte en dressing zijn visualisaties en tonen mogelijke inrichtingen.De andere foto's zijn echt.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 24134-G-Z/251/2014 BA/EP10256/A001/D01/SD001
EPC-waarde 47 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 4 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 218 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 776 m² | grondoppervlakte |
| 2016 | bouwjaar |
| 7769 | referentie |
| Prijs | € 510.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 1.160 |
| Grondaandeel | € 510.000 |
| Registratierechten | € 10.200 |
| Honorarium notaris | € 2.597 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.143 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 14.693 |
| Totale kostprijs | € 524.693 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse B |
| P-score | Klasse B |
| Verwarming | CV op gas |
|---|---|
| Oriëntatie | Oost |
| Type dak | Plat dak |
| Keuken | Volledig ingebouwd |
| Beglazing | Dubbel |
| Comfort binnen | Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Centrale stofzuiger |