Op te frissen woning met 3 slaapkamers, ruime tuin en apart bijgebouw te Zichem
Deze halfopen woning ligt op een mooi perceel van 8a17 en heeft een rustige, noordoost gerichte tuin. De woning dateert van 1961 en kreeg doorheen de jaren al PVCramen met dubbele beglazing, waardoor de basis stevig en betrouwbaar is.
Binnen kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte met grote ramen. Aansluitend vind je een grote veranda die uitkijkt op de tuin en extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De zolder kan nog verder afgewerkt worden tot extra kamers zodra er een vaste trap geplaatst wordt, wat deze woning interessant maakt voor wie graag uitbreidt.
De diepe tuin is een echte troef voor wie houdt van rust en groen. De vijver zorgt voor een aangename sfeer en achteraan kijk je uit op een weide, waardoor het open uitzicht behouden blijft. Het aparte bijgebouw kan gebruikt worden als garage, werkhuis of hobbyruimte en heeft bovenaan nog een in te richten zolder.
De ligging is een groot pluspunt: in een gegeerde buurt, vlak bij het centrum van Scherpenheuvel, scholen, winkels en openbaar vervoer. De E314 richting Leuven en Hasselt bereik je in amper vijf minuten. Een woning met veel ruimte, potentieel en een sterke locatie.
Jonathan Ceusters
BIV 514273
jonathan@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)479 58 95 17 EPC-certificaat nr. 20260512-0003867623-RES-1
EPC-waarde 583 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 145 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 27 m² | woongedeelte |
| 817 m² | grondoppervlakte |
| 1961 | bouwjaar |
| 7924 | referentie |
| Prijs | € 278.000 |
|---|---|
| Grondaandeel | € 278.000 |
| Registratierechten | € 5.560 |
| Honorarium notaris | € 2.471 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.990 |
| Total kosten | € 8.550 |
| Totale kostprijs | € 286.550 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Noordoost |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Niet meegedeeld |
| Keuken | Enkel kasten |
| Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
| Raamkozijn | pvc |