Aan de Reppelsebaan in Zichem geniet deze statige en karaktervolle woning van een uitzonderlijke ligging op een volledig omheind perceel van maar liefst 1 hectare 56 are. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen, terwijl het centrum van Zichem, scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige verbindingen naar Diest, Scherpenheuvel en de omliggende invalswegen combineert deze locatie landelijke charme met een uitstekende bereikbaarheid. Deze hoevewoning werd destijds met oog voor stijl en kwaliteit opgetrokken en kreeg doorheen de jaren de nodige updates, waardoor ze vandaag een comfortabele en instapklare basis biedt met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aangename woonkamer, een functionele keuken, een praktische berging, een wasplaats, een bureau of gelijkvloerse slaapkamer en een gastentoilet. Hierdoor leent de woning zich perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen. Op de verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbykamer of dressing. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het volledig afgesloten domein beschikt over een toegangspoort en biedt een zee aan ruimte voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of wie simpelweg op zoek is naar rust, privacy en vrijheid. Bovendien werd ook aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, een zonneboiler en zonneverduistering. De combinatie van het uitzonderlijke perceel, de solide woning, deze duurzame voorzieningen en de gunstige ligging maakt van deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruim en groen wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Een zeldzame kans voor wie droomt van een stijlvolle woning op een indrukwekkend perceel in het hart van het Hageland.
Willem Degol
BIV 515278
willem@lissens.be +32 (0)13 77 51 63 +32 (0)499 80 73 61 EPC-certificaat nr. 20260727-0003920226-RES-1
EPC-waarde 306 kWh/m² per jaar
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 4 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 281 m² | bewoonbare oppervlakte |
| 156717 m² | grondoppervlakte |
| 1998 | bouwjaar |
| 8067 | referentie |
| Prijs | € 680.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 1.187 |
| Grondaandeel | € 680.000 |
| Registratierechten | € 13.600 |
| Honorarium notaris | € 2.694 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 3.260 |
| Total kosten | € 16.860 |
| Totale kostprijs | € 696.860 |
| Voorkooprecht | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Natuurgebied |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse A |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuid |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Pannen |
| Keuken | Alle comfort |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamkozijn | pvc |
| Comfort binnen | Open haard, Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken |
| Comfort buiten | Fotovoltaïsche zonnepanelen |