Drie slaapkamers, karaktervol parket en een tuin tussen Zichem en Averbode
Zoekt u een woning die u naar eigen smaak kunt vernieuwen? Aan Hoornblaas 21 vindt u een verzorgde driegevelwoning met drie ruime slaapkamers, parkeergelegenheid en een zuidoostgerichte tuin op een perceel van 492 m².
De leefruimte is een van de troeven. Grote ramen brengen licht binnen en de mooie parketvloer geeft de kamer karakter. Vooraan kijkt u uit over het open landschap aan de overzijde van de straat.
Naast de leefruimte ligt de afzonderlijke keuken met zicht op de tuin. Achteraan bevinden zich een veranda, wasplaats, verwarmingsruimte, badkamer en berging. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. De zolder biedt extra bergruimte.
Buiten beschikt u over een eigen oprit, een afzonderlijke garage en een tuin die u naar eigen wens kunt inrichten.
U woont langs de verbindingsweg tussen Zichem en Averbode. Dorpsvoorzieningen en het station van Zichem zijn bereikbaar, terwijl wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving uitnodigen om buiten te komen.
De woning vraagt modernisering en energetische renovatie. Het EPC heeft label F. Het hoofddak en verschillende daken van de bijgebouwen bevatten asbesthoudende materialen. De stedenbouwkundige toestand van bepaalde bijgebouwen wordt verder onderzocht bij de stad. Wij lichten de beschikbare informatie graag toe.
Vraagprijs: 235.000.
Kom de ruimte, indeling en omgeving zelf bekijken. Contacteer ons voor een bezoek en de dossierinformatie.
Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.
EPC-certificaat nr. 20260817-0003933247-RES-1
EPC-waarde 569 kWh/m² per jaar
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
Wij krijgen dagelijks nieuwe panden binnen voor zowel verkoop als verhuur. Van zodra we een nieuw pand in portefeuille hebben dat aan uw wensen voldoet, laten we u dat graag weten. Schrijf u nu in via onderstaande knop en mis geen enkel pand meer!
| 3 | slaapkamer(s) |
|---|---|
| 1 | badkamer(s) |
| 1 | garage(s) |
| 492 m² | grondoppervlakte |
| 1965 | bouwjaar |
| 8083 | referentie |
| Prijs | € 235.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 617 |
| Grondaandeel | € 235.000 |
| Registratierechten | € 4.700 |
| Honorarium notaris | € 2.363 |
| Honorarium notaris incl. BTW | € 2.859 |
| Diverse kosten | € 1.350 |
| Total kosten | € 8.909 |
| Totale kostprijs | € 243.909 |
| Voorkooprecht | Ja |
|---|---|
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Klasse A |
| P-score | Klasse D |
| Verwarming | CV op stookolie |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuidoost |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakbedekking | Leipannen |
| Keuken | Niet meegedeeld |
| Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
| Raamkozijn | hout |
| Comfort binnen | Rolluiken |
| Comfort buiten | Veranda |