19de-eeuws burgerhuis met koetspoort, tuin en Demerzicht op 8a 41ca te Zichem

Statig 19de-eeuws burgerhuis met koetspoort, tuin en Demerzicht op 8a 41ca

Amai. Wat een huis.

Sommige woningen begrijpt u niet vanop een plan. U moet er binnenstappen. Markt 36 Zichem is zo een woning.

Achter de brede gevel en de authentieke koetspoort schuilt een statig 19de-eeuws burgerhuis met uitzonderlijk veel ruimte, een diepe tuin en twee totaal verschillende uitzichten.

Historische Markt vooraan. Demer achteraan.

Vanuit de voorste kamers kijkt u uit op het groene marktplein van Zichem, de robuuste bomen en de karaktervolle kiosk waar de harmonie nog optreedt.

Achteraan wordt het stil. De tuin loopt in de richting van de Demer en het jaagpad. U woont centraal, maar krijgt tegelijk water, groen en wandelruimte vlakbij.

Een inkom die meteen alles zegt.

De centrale hal heeft de allure die bij dit huis hoort.

Hoge plafonds. Een authentieke cementtegelvloer. Donkere houten lambrisering. Een rijk uitgewerkte trap.

Dit is de ruggengraat van de woning en een element dat absoluut bewaard verdient te blijven.

Ruimte om opnieuw groots te wonen.

Op het gelijkvloers liggen meerdere royale vertrekken. Marmeren schouwen, hoge deuren en grote ramen herinneren aan de oorspronkelijke grandeur.

De voormalige praktijkvleugel leent zich volgens ons perfect voor een grote woonkeuken met aansluitend een speelhoek, bureau of tweede zithoek. De bestaande keuken kan voorlopig dienstdoen en later een praktische bijkeuken worden.

Vier grote slaapkamers en nog veel meer.

Op de verdieping zijn vier ruime kamers en twee badkamers aanwezig. Verschillende kamers hebben een marmeren schouw.

Eén achterliggende kamer sluit aan op de hoofdslaapkamer en kan een royale dressing, kinderkamer of privébureau worden.

Via een vaste trap bereikt u de grote zolder. De dakstructuur is indrukwekkend en biedt bijkomende mogelijkheden, onder voorbehoud van stabiliteit, vergunningen en renovatie.

Koetspoort, kelder, bijgebouwen en tuin.

Via de historische koetspoort bereikt u de achterliggende delen.

Er zijn een garage, werkruimte, opslag, tuinberging en een voormalige koffiebranderij aangeduid op de beschikbare schemas. De authentieke gewelfde kelder is een extra karakterelement.

De diepe tuin maakt het geheel compleet.

Een renovatie met betekenis.

Dit pand vraagt een doordachte renovatie.

Het EPC heeft label E. De elektrische installaties zijn niet conform. Het asbestattest besluit niet-asbestveilig en vermeldt onder meer asbesthoudende dakleien.

Wie hier investeert, maakt echter geen gewone woning klaar. U herstelt een beeldbepalend huis op een van de mooiste plekken van Zichem.

Dossierinformatie

Het perceel meet 8a 41ca. Het kadaster vermeldt één woongelegenheid en 340 m² nuttige oppervlakte.

De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in de historische dorpskern en een archeologische zone.

De P-score en G-score zijn A. Er geldt een recht van voorkoop voor De Vlaamse Waterweg. Alternatieve functies of een gewijzigde indeling blijven steeds onder voorbehoud van de nodige toelatingen.

Kom kijken. Bel ons.

Fotos tonen de ruimte. Een bezoek toont de mogelijkheden.

Bel Lissens op 013 77 51 63 en plan uw afspraak. Wij nemen de tijd om u het volledige huis én het dossier helder toe te lichten.