Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd, tegensprekelijk verslag waarin de staat van het goed wordt beschreven aan de hand van allerlei foto’s en omschrijvingen. Het is een essentieel document bij de huur van de woning, waarbij de wet verplicht om telkens bij het begin en einde van een huurcontract op te maken. De plaatsbeschrijving bij intrede dient verplicht ter registratie worden aangeboden.

Het doel van de plaatsbeschrijving is om duidelijkheid te creëren voor zowel de huurder als de verhuurder, beide partijen hebben hier dus belang bij. Goede afspraken en een duidelijk beeld op de staat van het goed maken goede vrienden. Het biedt bescherming voor zowel huurder als verhuurder en zorgt voor een objectieve vergelijking op het einde van de verhuur.

Een plaatsbeschrijving kan worden opgemaakt door een vastgoedmakelaar, door partijen onderling of door een extern onafhankelijk expert. De kost voor opmaak van de plaatsbeschrijving wordt zowel door de huurder als door de verhuurder voor een gelijke helft gedragen. Bij Lissens geven we steeds de voorkeur om te werken met een externe onafhankelijke expert. Deze expert kan immers geen enkele vorm van partijdigheid aannemen en zal altijd volledig objectieve vaststellingen doen. Daarnaast is dit de dagdagelijkse job van een expert plaatsbeschrijvingen: zij kennen hun job als geen ander en levert het meest volledige verslag. Zo vermijden we discussie achteraf.