Wat met de aankoop van een goed dat verhuurd is?

Met de verkoop van een onroerend goed komt er geen einde aan de bestaande huur. Of de huurder opgezegd kan worden, is afhankelijk van het huurregime. Bij een contract van korte duur (vaste termijn, minder dan drie jaar) kan de koper de overeenkomst niet beëindigen voor de vervaldag. Bij een standaardhuurovereenkomst (contract van 9 jaar – ook wel 3-6-9 genaamd) kan de koper de verhuurder opzeggen met in achtneming van een opzegtermijn van 6 maanden. Die termijn vangt aan op de eerste dag van de maand die volgt op het verlijden van de notariële akte. Bij een niet-geregistreerde huurovereenkomst is dit drie maanden. De huurder kan de koper tijdens deze opzegperiode een tegenopzeg doen, mits in achtneming van een opzegtermijn van 1 maand, te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op het aangetekende schrijven van tegenopzeg.